Interior designer Rose Tarlow Se li atribueix àmpliament aquesta filosofia sobre el disseny de la llar: 'Si els ulls són les finestres de l'ànima, llavors les finestres són els ulls de l'ànima d'una casa'.
Per a més contingut com aquest segueix
Això és molta pressió! Per tant, no és estrany que els agents immobiliaris estiguin contents o consternats pel seu estil i condició.
Les finestres són característiques importants de la llar perquè deixen entrar la llum natural i permeten la ventilació. Tanmateix, no tots ho fan amb eficàcia. I els que són efectius poden ser, francament, lletjos.
Aquí teniu una visió d'agents immobiliaris sobre allò que estimen i odien (d'acord, sobretot odien) sobre el finestres a les cases .
Vitrall
Lauren Byington, una agent immobiliari amb llicència a Texas que és copropietària amb el seu marit de l'empresa de construcció d'habitatges centrada en el medi ambient, Warren + Lauren , estima l'encant i la personalitat que això vitralls afegir a una casa. Tanmateix, diu: 'Em poso nerviós quan els veig a una casa perquè sovint provoquen una resposta d'amor o odi dels compradors'.
Això no vol dir que hagis d'eliminar els vitralls o altres detalls històrics de la vostra casa antiga . Però pot ser que un tipus específic de comprador sigui cortejat per aquest accent d'època antiga.
Finestres de bloc de vidre
Si la vostra casa es va construir a la dècada de 1980, és molt probable que tingueu un bloc de vidre finestra al teu bany . El vidre gruixut enfosqueix la vista mentre deixa entrar la llum, però simplement ja no estan d'estil. 'S'han tornat difícils de substituir perquè són difícils de igualar, donada la seva caiguda de popularitat', diu Byington.
Finestres amb marc de fusta
'A Las Vegas, el pitjor tipus de finestra per comprar és una feta amb fusta', diu Kurt Grosse, agent immobiliari amb Grup Realty One a Las Vegas. 'El sol escalfa i asseca la fusta ràpidament, cosa que requereix un manteniment constant'. Això hauria de fer una pausa a qualsevol propietari amb finestres de fusta que viu en un clima càlid, no només Vegas, nena.
Quin és un bon substitut per a les finestres de fusta? 'Les finestres de baixa emissió són la millor opció en condicions de calor extrema', diu Grosse. Low-E significa baixa emissivitat. Les finestres amb aquesta qualificació tenen un vidre recobert perquè sigui més eficient energèticament: reflecteixen la calor per mantenir la casa fresca a l'estiu i calenta a l'hivern, explica. Pel que fa a triar alguna cosa que no siguin marcs de fusta, Grosse diu: 'Els marcs de vinil i metall duren dècades'.
Finestres de tendal
Les finestres de tendals són una recepta per al desastre, diu Dustin Fox, propietari i agent immobiliari de Equips Fox , que serveix Maryland, Virgínia del Nord i Washington, D.C. 'Com que obren cap a fora, la gent pot trobar-s'hi quan menys s'ho esperen', diu.
A part de la desafortunada maldestra, hi ha una bandera vermella encara més gran amb finestres de tendal. '[Ells] no poden oferir sortides ràpides i fàcils durant les emergències a causa de la forma en què s'obren', diu Fox.
Bay o Oriel Windows
No es pot negar la bellesa d'una finestra de badia o d'oriel: són els que sobresurten d'una casa en lloc de quedar-se a l'exterior. Però tenen desavantatges, diu Sal Dimiceli, Sr., propietari i corredor de Llac de Ginebra Area Realty al llac de Ginebra, Wisconsin.
'Per començar, no són perfectes per a climes càlids', diu. La llum solar que entra, sobretot a l'estiu, pot crear una calor intensa. 'L'estructura no és del tot impressionant, i també són difícils d'instal·lar', explica. 'Per últim, però no menys important, és possible que no garanteixin el nivell de privadesa que voleu'.
Qualsevol finestra que sigui antiga i amb esborrany
Les finestres velles són una mala notícia per a l'eficiència energètica. 'Les finestres d'un sol vidre no són eficients energèticament i poden causar pèrdua de calor', diu Priscilla Holloway , professional immobiliari amb llicència i expert en construcció nova a Douglas Elliman al comtat de Suffolk, Nova York. De fet, el Departament d'Energia dels Estats Units diu que estàs malgastant entre el 25 i el 30 per cent del teu ús d'energia a causa de la calor que entra o s'escapa d'aquestes finestres.
A més, Holloway diu que si aquests vells ampits de finestres no es canvien per de nous, l'aigua es pot filtrar a la llar i provocar floridura.
Finestres enfosquides o brutes
No cal que hi hagi pluja a la previsió perquè veieu la boira a través de les finestres. 'Les finestres de doble vidre són excel·lents per augmentar l'eficiència energètica, però aquestes també són les finestres que poden acabar amb condensació entre els vidres', diu Jodi Terrell, propietari i corredor de JNG Solucions Immobiliàries al nord d'Alabama. 'A ningú li agrada una finestra bruta i borrosa'.
Tot i que hi ha maneres d'intentar netejar o reduir la condensació, potser haureu de substituir les finestres. Però si no hi ha boira i la finestra està bruta, aquí no hi ha cap judici! — després netejar-lo o contractar algú perquè ho faci. Finestres brutes No només són desagradables de veure, sinó que bloquegen la llum natural.
Heu de substituir les vostres finestres per millorar el valor de revenda?
Els compradors prefereixen veure les funcions noves i actualitzades d'una casa. Quan es tracta de finestres, els models més nous suposen una eficiència més alta, la qual cosa es tradueix en uns costos energètics més baixos cada mes. El cost mitjà per substituir una finestra és de 850 dòlars, segons HomeAdvisor . Això pot augmentar si substituïu diverses finestres, però podeu obtenir un retorn de la inversió al voltant del 70 per cent .
'Les finestres de substitució poden afegir més de 10.000 dòlars al preu d'una casa', diu Terrell. 'Això és especialment cert si esteu en una zona amb molta construcció nova'. Si esteu pensant a vendre una casa, valdria la pena substituir les vostres finestres, almenys totes les que hagin caigut en mal estat.
'Les finestres trencades o trencades poden ser un gran desviament per als compradors potencials, i també poden indicar que la casa té altres problemes subjacents', diu Boyd Rudy, corredor associat de Habitatges Michigan a Plymouth, Michigan.
Rudy assenyala que quan escolliu finestres de recanvi, el millor és anar amb un color o estil neutre, però. 'Les finestres que estan pintades de manera brillant o tenen patrons atrevits poden ser decepcionants per a alguns compradors, i també poden dificultar mostrar la casa amb la seva millor llum', diu.
