Els compradors d'habitatge per primera vegada amb ganes que lluiten per comprar una casa podrien estar d'enhorabona gràcies a a nova iniciativa de l'administració Biden que està reduint les primes d'assegurances hipotecàries dels préstecs recolzats per l'Administració Federal de l'Habitatge.
Això és el que això significa per a tu: primer, saps-ho Préstecs FHA són populars entre els compradors d'habitatge per primera vegada i amb ingressos baixos a moderats, perquè ofereixen opcions de pagament inicial baix. En segon lloc, si sou algú que està contractant un préstec FHA, pagareu una prima d'assegurança hipotecaria, que és una quota mensual que es paga a més del principal i els interessos del préstec. Aquesta quota mensual és la cosa que serà més barata en el futur.
El canvi de política és un esforç per augmentar l'accessibilitat, mentre que els preus mitjans de les cases es mantenen prop dels màxims històrics, així com per ampliar l'accés a la creació de riquesa i la propietat dels llogaters. El més recent Enquesta de la comunitat americana per l'Oficina del Cens va trobar que els llogaters eren especialment vulnerables a les càrregues de costos.
Holden Lewis, expert en habitatges i hipoteques de NerdWallet , diu que la retallada de la quota de la hipoteca de l'administració de Biden ajudarà els compradors potencials d'habitatges a descansar.
333 que significa número d’àngel
'Primer, va reduir les primes mensuals d'assegurances hipotecàries', explica. 'Per a una persona típica que compra una casa de 300.000 dòlars amb un pagament inicial del 3,5%, la prima mensual d'assegurança hipotecària FHA baixarà en 72 dòlars al mes i 869 dòlars l'any. Aquest canvi també estira els diners dels compradors per augmentar el seu pressupost de compra d'habitatges. Si algú es pogués permetre una casa de 300.000 dòlars amb les tarifes més altes, ara es pot permetre pagar uns 10.000 dòlars més a causa de les tarifes més baixes'.
11:11 àngels
La mateixa FHA va fer un altre canvi per ajudar els compradors per primera vegada, afegeix. 'Va a permetre als prestadors assumir els pagaments de lloguer a temps tenir en compte quan avaluen la solvència d'un prestatari', explica Lewis. 'Això és útil perquè alguns compradors per primera vegada no tenen molts comptes de crèdit i lluiten per obtenir un préstec com a resultat. En tractar l'historial de lloguer com un compte de crèdit, la FHA augmentarà el nombre de persones que podran optar per als préstecs assegurats per la FHA'.
La línia de fons? Aquesta és una bona notícia per als compradors de tot arreu.
'El programa de préstecs de la FHA sempre s'ha dissenyat per ser un camí més fàcil cap a la propietat de l'habitatge per als prestataris amb un crèdit més baix o danyat i això ara ha millorat la seva capacitat de compra', diu Aaron Buchbinder, principal i agent fundador de El grup Buchbinder a Compass . Assenyala que la reducció de la prima de l'assegurança hipotecària de la FHA augmentarà l'assequibilitat en tots els sentits.
Tant si trieu un préstec FHA com si no, un dels factors més importants en la vostra capacitat per comprar una casa és el pagament inicial. Com a regla general, és una bona idea reunir-se amb una empresa hipotecaria , el vostre banc local o un corredor d'hipoteques en les primeres etapes del procés de compra d'habitatge. Un prestador examinarà si podeu o no fer els pagaments mensuals de la hipoteca d'un habitatge, que ara podrien ser inferiors si aprofiteu aquesta nova oferta.
Arxivat a: Finançament de la llar
