No sóc aliè a comprar cases: el meu marit i jo fa gairebé 12 anys que estem casats i hem va comprar quatre cases en aquell temps . Tot i que he après molt al llarg del camí, no em diria un expert immobiliari. Hem fet molts errors en els nostres processos de compra d'habitatge , i cadascú em fa desitjar que hagués demanat consell a algú altre abans de fer el salt.
Per a més contingut com aquest segueix
Tinc molts companys amb una gran visió de béns arrels (a més d'un agent immobiliari increïble). Però per a aquest tipus de grans decisions, m'agrada comprovar-ho gent que ha caminat pel camí abans que jo — gent els errors de les quals puc intentar evitar i els èxits que puc intentar repetir. Una de les meves fonts de consulta per a aquest tipus de consells de vida és la mare de la meva millor amiga Rachel, Melissa, que també ser un baby boomer .
Al llarg de la seva vida, Melissa ha comprat cinc cases en diversos estats, i ha supervisat la construcció d'una nova construcció, en una varietat de rangs de preus. Alguna cosa tenien en comú totes aquestes compres d'habitatge? Cadascun d'ells va implicar una inspecció , que Melissa veu com una forma no negociable de protecció contra les conseqüències financeres en el futur.
'Mai compreu una casa sense una inspecció', diu. 'Podriu estar mirant milers de dòlars en possibles reparacions després de la mudança, ja sigui un problema de sostre o un problema de fonamentació'.
Les inspeccions poden afectar les transaccions immobiliàries de diverses maneres diferents.
En algunes vendes, els compradors demanen als venedors que completin les reparacions o els crèdits del proveïdor al tancament per problemes detectats en les inspeccions. Si el venedor no està preparat per negociar, encara podeu retirar-vos de la venda. Qualsevol escenari podria ser millor que una alternativa que esgoti el vostre compte bancari. 'Potser perdreu els vostres diners, però això és millor que milers de dòlars i possibles problemes de seguretat a la llar', em diu la Melissa.
En el mercat actual, molts compradors encara estan escrivint ofertes sense contingències d'inspecció per superar la competència. Si estàs d'acord amb cobrir els possibles problemes tu mateix, considera fer una inspecció informativa com a mínim; d'aquesta manera, no afectarà la venda, però pots entrar a casa amb un coneixement bàsic del que pot necessitar arreglar. o actualitzant-se en el futur (i podeu pressupostar en conseqüència).
La ruta preferida de Melissa? Feu que els venedors cobreixin la major part de la inspecció possible abans de gastar els diners que heu guanyat amb esforç a casa seva. Va comprar la seva casa més recent fora d'Austin l'any passat, en un moment en què els venedors tenien més poder que els compradors. 'La casa tenia pàgines de deficiències i no vaig poder negociar-les totes, excepte per treure rosegadors de l'àtic', diu Melissa. Tot i així, sabia en què s'estava ficant abans de mudar-se, cosa que li va donar tranquil·litat.
Si us preocupa perdre una oferta i esteu considerant saltar-vos la inspecció per complet, Melissa recomana fermament tenir paciència i esperar una casa amb menys competència o un mercat quan les contingències d'inspecció d'habitatges no facin ofertes poc atractives. 'No saps què passa dins o fora d'una casa sense això', diu.
