El sostre s'anomena sovint 'la cinquena paret' d'una habitació i, com a tal, els dissenyadors d'interiors sovint se senten atrets per afegir colors dramàtics, accents i fins i tot fons de pantalla a sobre . Però si esteu pensant a vendre la vostra casa en un futur proper, potser voldreu aturar-vos a fer qualsevol cosa massa fora de la paret (perdoneu el joc de paraules) al vostre sostre fins que us mudeu al nou lloc.
Vaig demanar als agents immobiliaris que pensessin en què pensen els compradors quan es distreuen massa pel teu sostre. Això és el que diuen per evitar.
222 diners amb número d’àngel
Error núm. 1: ser massa atrevit amb el color
'Tot i que les preferències personals de color varien, els colors massa atrevits a les parets o als sostres poden ser un destorn per als compradors potencials', diu. Casey Napolitano , corredor immobiliari i fundador de NDA Real Estate al sud de Califòrnia. 'Els colors massa brillants, foscos o vibrants poden no atraure a tothom i els compradors els costarà imaginar-los amb el seu propi estil'.
De nou, si estàs instal·lat a casa teva i hi seràs en un futur previsible, segueix endavant i pinta els teus sostres negre, magenta o fins i tot un arc de Sant Martí. Però si vas a vendre, el millor és neutral.
Els tons blancs o neutres clars han estat sovint el color escollit per als sostres perquè reflecteixen molt bé la llum, cosa que és un avantatge si esteu intentant que un espai petit sembli més gran, diu Napolitano. També ajuden a fer que un espai sembli més net, cosa que mai és dolent per als compradors.
Error núm. 2: dedicar-se a l'art personalitzat del sostre
Està bé si t'agrada l'art renaixentista. Però el vostre agent de llistat us demana amablement que no convertiu la vostra casa en una rèplica de la Capella Sixtina.
3:33 número d'àngel
'El més important que provoca ira amb els meus compradors són obres d'art i colors molt específics i complexos/ornats que serien difícils, si no impossibles de neutralitzar', diu. Nicole Beauchamp , assessor immobiliari global sènior i corredor associat amb llicència d'Engel & Völkers a Nova York.
Error 3: mantenir aquest sostre de crispetes
Les crispetes de blat de moro són genials al cinema, però no al sostre. 'No puc subratllar prou com d'important és eliminar també la textura rugosa', diu Napolitano. “[A] sostre de crispetes desactiva tots els compradors'.
De fet, va convèncer el venedor d'un llistat recent -una casa d'estil dels anys 70 que sembla que no s'havia actualitzat des de 'Saturday Night Fever'- perquè la deixés contractar una tripulació per eliminar els sostres de crispetes de blat de moro. També van canviar els llums antics per de nous i voilà! Aviat va rebre un munt d'ofertes i es va vendre per sobre del preu demanat.
Error 4: sobreestimar les vostres habilitats de bricolatge
Si esteu a punt de vendre la vostra casa i esteu pensant a refer els sostres ofensius de la vostra llar pel vostre compte, més poder per a vosaltres. Però assegura't de saber què estàs fent primer, i facis el que facis, no escatimes en pintura barata, diu Adie Kriegstein, venedor de béns arrels amb llicència i fundador de la Equip NYC Experience a Compass. 'La pintura de baixa qualitat pot deixar ratlles o semblar desigual a les zones', diu. 'Voleu garantir un acabat suau i consistent i això s'aconsegueix més fàcilment amb una pintura de major qualitat'.
Apreneu a preparar primer el vostre sostre també, diu Napolitano. 'Saltar-se una preparació adequada pot conduir a resultats deficients, així que eviteu l'error de no netejar el sostre a fons abans de pintar', aconsella, assenyalant que la pols i la brutícia persistents afectaran com s'adhereix la pintura al sostre. El mateix passa per arreglar les esquerdes, els forats i qualsevol evidència de taques d'aigua. Polir el sostre permet obtenir un llenç net i llis.
què vol dir 4 44
'Si els venedors potencials cometen l'error de pintar aquests problemes sense solucionar-los, poden afectar l'aspecte i la integritat del treball de pintura', diu Napolitano. Si el pegat i el poliment es troben fora de la timonera de bricolatge, truqueu a un professional.
Arxivat a: Venda a casa Pintura
