La veritat és que és més probable que els llums intermitents de casa seva siguin causats per un problema elèctric que un fantasma.
Però si intenteu vendre la vostra casa, i vosaltres fer sospiteu que està embruixat, esteu obligats legalment a incloure-ho al llistat? A més, la comercialització de casa vostra com a embruixada pot ajudar a generar interès, o simplement espantaria els possibles compradors? I si esteu comprant, és aquella mansió victoriana de Bates que té un preu tan baix per culpa d’un molest fantasma resident?
Amb Halloween a la cantonada, ens endinsem en les lleis immobiliàries i venem tàctiques al voltant de cases potencialment encantades. Llegiu a continuació, si us animeu!
La llei immobiliària més esgarrifosa
Les portes es tanquen per si soles. Sents passos inexplicables per sobre teu. Les temperatures canvien ràpidament, deixant entreveure alguna activitat paranormal a casa vostra. Estàs totalment convençut que Casper és un company de pis que no ha pagat el lloguer.
Però, en la majoria de les circumstàncies, no hi ha cap llei que obligui a revelar-ho en vendre la casa. (I, si sou comprador, vol dir que probablement no us enganyareu en cap sospita d’atacs mentre mireu les fitxes).
és el número 999 d'un àngel
La principal excepció es troba a Nova York, on Stambovsky v. Ackley (també conegut com la sentència dels Cazafantasmes) requereix que si els propietaris publiquen que la seva casa està encantada, no poden negar l’activitat paranormal quan posen aquesta casa al mercat.
La sentència de 'Ghostbuster' es referia menys a la divulgació de fantasmes, sinó més aviat al fet que els propietaris realment havien sortit del seu camí per notificar a diversos mitjans de comunicació els suposats fets sobrenaturals sense haver-ho revelat a un comprador potencial que no fos de zona i no sabia dels possibles problemes, explica l'advocat de béns arrels Mark Hakim del bufet d'advocats de Nova York Schwartz Sladkus Reich Greenberg Atlas LLP.
El tribunal va considerar que es tractava d’una no divulgació material i, en conseqüència, va permetre al comprador potencial rescindir el contracte i obtenir la devolució del pagament inicial, explica Hakim.
Aquest tipus d’incidents són rars, però, diu.
La seva recomanació? Consulteu sempre amb el vostre advocat per veure què s’ha de revelar a l’estat o comtat on es troba la vostra propietat i recordeu que el cas Stambovsky és un cas de Nova York i és possible que altres jurisdiccions no tinguin els mateixos requisits.
Llavors, què passa amb altres estats?
Cap altre estat no té una llei tan explícita sobre les inquietuds, però varia d'un estat a un altre si el propietari ha de divulgar o no algun historial sòrdid als seus compradors. Legalment, les cases on es produeixen homicidis, suïcidis i altres activitats delictives es coneixen com a propietats estigmatitzades i la forma en què els estatuts locals s’hi ocupen varien segons la regió.
Per exemple, a Dakota del Sud , els venedors han de revelar si una mort humana per homicidi o suïcidi es va produir a la propietat durant l'últim any. L’Estat també exigeix als venedors que indiquin si la casa ha estat escenari d’un delicte durant l’últim any.
Heu d’anunciar la vostra casa com a embruixada?
Per tant, voleu fer-ho realment amb possibles venedors i fer-los saber els fantasmes de casa vostra? No ho feu, adverteix Gill Chowdhury, de Warburg Realty a la ciutat de Nova York.
Tot i que la dita 'tota premsa és bona premsa' normalment pot ser certa, en aquesta situació específica, la possibilitat de contraprocés és elevada, diu. Una casa encantada és divertida de veure, però probablement menys de viure.
Com que no se us demana que divulgueu si creieu que la vostra casa està embruixada, us recomana vendre la casa i continuar endavant. (Aquí esperem que els fantasmes no es traslladin també!)
Però si la vostra casa està embruixada o si heu comprat una casa embruixada sense saber-ho, és possible que hi hagi una manera de solucionar-ho (si primer creeu en aquestes coses, és clar). Tara King, que treballa amb un agent IniciSmart Cherry Creek Properties a Denver, Colorado, ha ofert serveis de neteja professionals als seus clients en el passat i té bones històries de fantasmes.
Un dels seus clients va portar caçadors de fantasmes després que la casa esgotés al mercat. Hi va haver relats de coses estranyes que passaven a casa:
què significa 444 en amor
L'última palla va ser que van netejar la catifa i es va encendre misteriosament una mànega després de la neteja i el soterrani inundat, diu ella. Després que va portar els 'perseguidors de fantasmes' i es va realitzar una sessió de tres hores, la casa va quedar lliure de l'energia fantasmal. La casa es va vendre una setmana després.
Tot i que no és una història de fantasmes per si mateixa, Melissa Breyer, de La Llei del rusc , diu en un dels tancaments immobiliaris de la seva empresa, el venedor es va negar a tancar qualsevol altre dia que no fos el 23. Per què? Un lector de palmeres li va dir que 23 era el seu número de sort.
Fins i tot en signar els documents, volia assegurar-se que fos al minut 23 de l’hora, diu Breyer. Va estar ferma al respecte, així que vam acabar asseguts durant uns 15 minuts tot esperant que finalment arribés a les 3:23 p.m. el 23 de març.
