Viure amb un company de pis és un gran ajust, i no sempre és fàcil. Tots dos haureu d'aprendre a comprometre's quan es tracta de neteja, espai personal, soroll i altres problemes. Viure amb un company de pis també t'ho permetrà estalviar diners en lloguer o viviu en una zona més agradable, però què passa si el vostre company d'habitació ja no es pot permetre el luxe de pagar la seva part?
Per a més contingut com aquest segueix
què fa 11:11
Primer, mira el contracte d'arrendament.
Els contractes d'arrendament són contractes legalment vinculants i el que succeeixi després depèn dels detalls del vostre acord de lloguer .
Si només consta el vostre nom al contracte d'arrendament, aleshores sou legalment responsable de pagar el lloguer íntegre cada mes. Si els dos noms estan al contracte d'arrendament, encara sou responsable del pagament del lloguer. El propietari podria decidir desallotjar-vos a tots dos o portar-vos al tribunal per l'import que falta. Si el vostre nom no figura al contracte d'arrendament, el vostre propietari no us pot exigir la responsabilitat del lloguer que falta; no obstant això, el vostre propietari encara podria intentar desallotjar-vos a vosaltres i al vostre company d'habitació de la unitat de lloguer.
Parla amb el teu company d'habitació.
Parla amb el teu company d'habitació i esbrina per què no es pot permetre el luxe de pagar la seva part del lloguer. És un esdeveniment puntual o serà un problema recurrent? Si serà un problema constant, pot ser que sigui el moment de considerar altres opcions.
'El meu consell seria parlar amb el company de pis que no paga sobre possibles plans per desallotjar o demanar diners en préstec per cobrir la seva part del lloguer fins que finalitzi el termini del lloguer', diu. Jaume Kaloustian , director d'arrendament i agent immobiliari a Alpha Properties NYC.
'El company de pis que paga hauria de mantenir-se ferm que no pot pagar el lloguer complet i patiria dificultats econòmiques si continua sense pagar la seva quota. Si el company de pis que no paga no pot demanar diners en préstec, aleshores desocupar pot ser l'única manera perquè el company de pis que paga per intentar aconseguir un company d'habitació diferent'.
Què significa 555?
Aviseu el vostre propietari de la situació.
Tu i el teu company d'habitació també podries explicar-li la situació propietari . El vostre propietari pot estar disposat a donar-vos una mica de temps addicional o permetre que el vostre company d'habitació estableixi un pla de pagament per la seva part del lloguer. Si això ha estat un fet habitual, també us pot ajudar a presentar el vostre cas contra el vostre company d'habitació.
Si el vostre company d'habitació s'ha mudat i encara no ha pagat la seva part, és possible que sigueu obligat a pagar l'import total. 'De vegades, tenir una conversa honesta amb el vostre propietari és una possibilitat. Si el propietari pot tornar fàcilment a posar la unitat al mercat i llogar-la ràpidament, pot haver-hi algunes tarifes nominals a pagar per rescindir el contracte d'arrendament. O, les tarifes podrien incloure uns mesos de lloguer', explica Kaloustian.
Arribeu a un acord o trobeu un nou company d'habitació.
Tu i el teu company de pis també podríeu arribar a un acord separat. Podríeu considerar pagar el lloguer íntegrament per evitar-ho possible desallotjament i honoraris. Un cop el vostre company d'habitació torni a pagar el lloguer, us podria tornar tots els diners que deu. Assegureu-vos d'obtenir-ho per escrit i que les dues parts signen.
Una altra opció és trobar un nou company d'habitació. 'Hi ha un lloc web anomenat leasebreak.com on els llogaters, amb el permís del propietari, poden enumerar la resta del seu lloguer a possibles subcartes', diu Kaloustian. 'Si el company de pis que paga vol quedar-se, també pot utilitzar leasebreak.com per trobar un altre company d'habitació'.
