Si esteu buscant una casa nova o és hora d'enumerar la vostra, probablement us heu trobat amb el terme 'metratge quadrat' i fins i tot potser haureu de mesurar la superfície de la vostra llar.
veient les 11:11
Per a més contingut com aquest segueix
A metres quadrats de la llar es refereix a la seva superfície habitable bruta (GLA). El GLA és essencialment el total de totes les zones habitables d'una casa. Està relacionat amb el preu de l'habitatge, però hi ha molts factors en una valoració que determinen el preu d'una casa per metre quadrat. I només mirar aquest número deixa molt a la imaginació.
Els factors que influeixen en el preu d'un habitatge per peu quadrat inclouen:
- Acabats interiors
- Equipaments com piscina, terrassa o porxo, garatge, celler, sauna, etc.
- Actualitzacions als dormitoris , cuina, bany, etc.
L'American National Standards Institute (ANSI) estableix estàndards per al càlcul de metres quadrats, que han estat adoptat per Fannie Mae i s'ha d'utilitzar quan els taxadors calculen metres quadrats per a un préstec de Fannie Mae. Tot i que podeu calcular metres quadrats des de l'interior de la casa, els taxadors realment mesuren des de l'exterior i després analitzar l'interior per fer el càlcul final.
Com calcular el metratge quadrat
Hi ha dos mètodes per calcular els metres quadrats, però per obtenir les mesures més precises, hauríeu d'utilitzar tots dos i comparar.
Mesura l'exterior
Per mesurar l'exterior de la casa, dibuixeu la petjada de la casa i després mesureu la longitud de cada paret en peus. Els avaluadors que utilitzen els estàndards ANSI han d'utilitzar un esbós generat per ordinador de la casa.
significat del número 222 d’àngel
Un cop etiquetada cada paret, dividiu l'espai en rectangles i, a continuació, multipliqueu la longitud i l'amplada. Si hi ha altres formes a considerar, podeu utilitzar a calculadora de metres quadrats ajudar. Suma tots els totals per arribar al càlcul final.
Mesura l'interior
Per determinar els metres quadrats amb aquest mètode, pren la mesura de cada habitació mesurant la longitud i l'amplada en peus i després multiplicant els números junts. Per a habitacions de forma irregular, podeu utilitzar una calculadora de metres quadrats.
Suma tots els totals per arribar al càlcul final. Assegureu-vos de mesurar tots els espais acabats que s'escalfen i es refredin, inclosos els armaris. Quan comptabilització de les escales , compta'ls cap a la superfície del pis des del qual baixen.
el significat de 222
El total del càlcul exterior no coincidirà exactament amb el càlcul interior perquè inclou les parets exteriors i interiors, però us permetrà restar qualsevol espai que no compti per a GLA.
El que no compta per a GLA
- Zones sense acabar incloent el garatge i les golfes
- Àrees acabades amb una alçada del sostre inferior a 7 peus per al 50 per cent o més de l'àrea
- Àrees acabades amb una alçada de sostre inferior a 5 peus
- Habitatges complementàries, com ara cases amb piscina, cases d'hostes i coberts
- Àrees que s'escalfen i es refreden de manera diferent a la resta de la llar, o que no s'escalfen ni es refredin en absolut
- Els vestíbuls de dos pisos només compten per a la superfície d'un pis
La manera infal·lible de calcular metratges quadrats: la línia de fons
Per calcular amb precisió els metres quadrats, el millor mètode és contractar un taxador amb llicència. Probablement costarà menys de 200 dòlars, i estareu segurs que fan servir els seus coneixements i experiència professionals per obtenir la mesura més precisa.
També podeu mesurar la casa vosaltres mateixos amb el mateix mètode que fan servir. Si creieu que hi ha una discrepància entre el seu nombre i el vostre, podeu discutir qualsevol incoherència per assegurar-vos que teniu el càlcul més precís. Si busqueu una mà addicional, el vostre agent immobiliari també us pot ajudar a mesurar.
