He estat obsessionat amb les portes obertes durant el temps que puc recordar. La llegenda diu (també conegut com la meva mare em va dir una vegada) que una vegada vaig anar a la festa d'aniversari d'un amic i vaig demanar una visita per la casa. Jo tenia quatre anys.
Aquests dies, les meves visites tenen una finalitat més pràctica: comprar el lloc. El cas és que en realitat no estic preparat per comprar. El meu promès i jo estimem la nostra vida a la boira de San Francisco. Sovint parlem d'aconseguir algun dia la nostra pròpia porció del mercat immobiliari notòriament voluble de la ciutat. Mentre esperem estalviar per a la nostra casa de somni, ens encanta escoltes de portes obertes al nostre barri i altres zones que estem mirant.
Sé què estàs pensant. Assistir a les jornades de portes obertes quan no esteu preparat pot resultar una mica descoratjador; com comprar aparadors a Rodeo Drive quan teniu un pressupost objectiu. (De vegades ho és! Una vegada vam visitar una renovació completa de l'intestí que estava al mercat per... espereu-ho... set figures. Ni tan sols hi havia un lavabo que funcionés.) Tanmateix, la majoria de les vegades, ho veig com una inversió en el nostre futur, i resulta que no estic sol.
'Les portes obertes són una gran experiència d'ensenyament', Obre la porta explica la corredora Jennifer Patchen. 'Això ajudarà a accelerar el procés quan arribi el moment de comprar realment, assegurant-vos que heu pres una decisió ben informada'.
Com més mirem les jornades de portes obertes i les llistes de recerca en línia, més entenem fins on pot arribar el nostre pressupost als nostres barris objectiu, ara i, molt probablement, uns quants anys més endavant.
Com a compradors d'habitatge per primera vegada, sabem que probablement no ho aconseguirem tot a la nostra llista de desitjos. La gira de cases molt abans de mirar-nos seriosament ens ha ajudat a gestionar les nostres expectatives i a perfeccionar-nos en els nostres negocis. Vull dir, ho faria amor tenir una banyera al bany i un farcidor d'olles a la cuina, però no són tan essencials com, per exemple, un garatge.
Després de cada ronda de jornades de portes obertes, el meu promès i jo sempre informem i classifiquem els nostres llistats preferits. Tot i que potser no estem d'acord en algunes coses, és un alleujament que tots dos estiguem alineats amb l'estètica i no estem massa preocupats per agafar una part superior fixadora. Ah, això és una altra cosa: depenent del vostre estil, hi ha moltes possibilitats que la vostra llar no sembli perfecta quan us mudeu.
'La gent de vegades pot quedar atrapada en els detalls, però recordeu que es poden canviar moltes opcions estètiques', afegeix Patchen. 'Més aviat, centreu-vos en els elements fonamentals o circumdants que no es poden canviar per prendre una decisió ben pensada'.
No només és important pensar en el potencial d'un espai: una nova capa de pintura i armaris nous poden fer meravelles, sinó que també voldreu tenir en compte aquestes actualitzacions cosmètiques al vostre pressupost general.
A part de l'estètica i les finances, tenir una avantatge en les visites a casa ens ha donat la confiança per ser compradors potencials més intel·ligents. En lloc de mirar la motllura de la corona d'una propietat, vull dir, com no? — El meu promès i jo hem après lentament però segurament a fer aquestes preguntes importants. Està permès el soterrani? Quant de temps fa que la propietat està al mercat? La casa ha passat per inspeccions? Quines altres llistes té disponibles el corredor?
Parlant dels corredors, Patchen diu que és una bona idea utilitzar aquest temps intermedi per conrear relacions amb agents immobiliaris. 'La vostra intenció s'ha de mantenir privada perquè pugueu aprofitar al màxim l'experiència; en cas contrari, un agent podria pensar que esteu perdent el temps', comparteix. 'En lloc d'això, participeu fent preguntes a l'agent i participant en la visita a casa per assegurar-vos que sigui una experiència mútuament beneficiosa per a ambdues parts'. En establir una relació positiva ara, espereu que pugueu tenir un avantatge sobre la competència quan estigueu preparat per comprar.
Això és el que passa: comprar una casa passarà vostè estan preparats. Amb tants titulars sobre els millors moments per comprar, i molts propietaris primerencs que celebren a tot el vostre feed de xarxes socials, pot semblar fàcilment que necessiteu accionar el disparador immobiliari el més aviat possible. Però, en realitat, no hi ha pressa.
'Com a corredor, he vist com la indústria flueix i reflueix, i una cosa sempre es manté constant: la compra hauria de passar quan sigui adequat per a vostè ', afegeix Patchen. 'Sens dubte, s'han de tenir en compte els factors macroeconòmics en el procés de compra d'habitatge, però, en última instància, s'hauria de fer i continua teu cronologia.”
I si voleu veure algunes propietats fantàstiques mentre espereu? Encara millor.
Arxivat a: Compradors d'habitatge per primera vegada
