Quan Matt Markovich, propietari de City House Properties, va comprar una casa de 940 peus quadrats al sud de Rittenhouse Square a Filadèlfia, va va adquirir una caixa en blanc d'una casa . Un altre inversor immobiliari havia entrat anteriorment i va despullar la casa de dos dormitoris i un bany de tot el seu caràcter original en un intent de fer-la atractiva universalment. En fer-ho, aquest inversor va treure el seu encant històric.
Així que Markovich, juntament amb la seva dona, Shawn , va decidir reformar el local. Volien fer-lo destacar a la Mercat de Filadèlfia , que segons Markovich, s'omple amb les mateixes parets grises, terres grisos i baranes horitzontals de ferro forjat (ja saps l'aspecte).
Van optar per recrear el caràcter de la casa dels anys 20 tot tenint cura de no sobrepassar-se. Això significava tocar els detalls adequats a l'època sense convertir-lo en un plató de pel·lícula. 'Així va ser com vam arribar a exposar les bigues originals del sostre i les parets de maó', explica Markovich. 'Vam tornar a posar un popó per sobre de la porta principal amb els tradicionals números de casa pintats al vidre'.
què vol dir quan es continua veient 1111
Abans que la multitud antipintura intervingui, Matt defensa la decisió de pintar el maó vist: 'El maó original era d'un color molt taronja i mai estava destinat a ser exposat', explica. 'Pintar el maó d'un blanc pla aporta una gran textura a l'espai, mentre que no deixa que el maó impulsi les decisions de color per a la resta de l'interior'.
Com que la casa té menys de 1.000 peus quadrats, van eliminar una paret del primer pis per ajudar a que la llum natural flueixi a través de l'espai, la qual cosa afegeix una sensació moderna, però evita desviar-se al territori de la pista de bitlles oberta. 'Malgrat la planta oberta, no volíem poder veure tot el primer pis en el moment en què obris la porta principal', assenyala Markovich.
I mentre la parella va obrir la porta del vestíbul estret i tancat, van mantenir aquest espai com a entitat pròpia. Van mantenir la paret que la separava de la sala d'estar i van utilitzar una rajola d'inspiració vintage al terra per diferenciar-la de la resta de l'espai, que, a nivell pràctic, també serveix de barrera al clima humit i hivernal de Filadèlfia. .
'Ens encanta que quan entres a la llar, el vestíbul emmarca inicialment una vista del nou pal i després permet que l'espai del primer pis es desplegui una mica mentre camines pel vestíbul i entra a la zona d'estar principal', diu Markovich.
També van invertir en detalls: els petits tocs reflexius que potser no es noten tots els compradors potencials que passen, però que afegeixen la sensació general i l'ambient històric de l'espai. Un d'aquests detalls era un nou pal a la barana de l'escala que us saluda immediatament en entrar.
'La publicació nova prové d'una botiga de rescat arquitectònic a la secció de Kensington de Filadèlfia anomenada Beaty American', diu Markovich. 'Era un autèntic diamant en brut, cobert amb unes quantes capes de pintura, però després de treure la pintura, vam trobar que era de caoba massissa. Un fuster ens va ajudar a obtenir un rail superior que complementava el nou pal i els va modificar per treballar junts'.
Un altre detall històric en què van invertir va ser la xemeneia original, que anava des del soterrani fins al terrat, però no incloïa una xemeneia en funcionament. Inicialment, tenien previst eliminar-lo completament, però això era un cost prohibitiu. En canvi, en van convertir en un punt focal. 'Shawn va trobar inspiració en els registres ornamentats de paret de ferro utilitzats quan es va introduir originalment la calefacció per aire forçat a aquestes cases i va incorporar un registre recuperat, també de Beaty American, al centre d'un nou mantell de xemeneia de llenya amb rajoles irregulars fetes a mà que l'envolten. ', diu Markovich.
La casa, situada a l'illa on va néixer la cantant i activista pels drets civils Marian Anderson, va ser posada en escena Voila i cotitzat el gener de 2023 amb Agent immobiliari Larry Levin . No és sorprenent que va rebre múltiples ofertes.
Markovich, que inverteix en el rescat de propietats unifamiliars i plurifamiliars en dificultats que sovint serien enderrocades per altres promotors, creu que els compradors s'estan inclinant cap a cases que es renoven per accentuar les seves característiques arquitectòniques i la seva història en lloc d'esborrar-les, i la llista anterior ofereix que han rebut semblen demostrar aquest punt.
