No tot el que podeu fer per millorar el valor de revenda de casa vostra és divertit (ho fa ningú realment Voleu gastar diners en un terrat nou?), però, sens dubte, hi ha coses que us agradaran i que pot tenir un benefici. Al capdamunt d’aquesta llista hi ha els electrodomèstics.
Sí, són utilitaris, però sé que no sóc l’únic que pot emocionar-se amb una nevera nova i brillant. I si és interessant per a vosaltres com a propietari d’habitatges, també podria ser l’única cosa que pot provocar l’interès d’un comprador potencial en el futur. Fins i tot si no teniu previst vendre-ho aviat, sempre cal guardar-ho en el fons. Amb això, alguns experts han exposat quins aparells valen la pena actualitzar per augmentar el valor de revenda de la vostra llar. Endavant, agafeu consells Bill Collins , agent immobiliari d 'ERA Queen City Realty, i Ron Shimek, president de Senyor electrodomèstic , una empresa veïna.
En primer lloc, sàpiga on es troba la vostra llar al mercat
Abans de sortir a escollir l’estufa nova i elegant, tingueu present aquesta regla. Segons els nostres experts, els rendiments disminueixen. A menys que la vostra llar es trobi al mercat de gamma alta, no passeu per alt quan compreu electrodomèstics, diu Shimek. Explica que aquests malbarats sovint no recuperaran els vostres costos, de manera que és important obtenir el millor valor global en seleccionar un electrodomèstic.
Suposem que sou un xef gourmet que viu a un barri amb un valor mitjà de la llar de 250.000 dòlars i que, per exemple, us apareixen electrodomèstics Thermador i un sistema de so incorporat. Tot està bé per al vostre ús personal, però quan veneu la propietat, és possible que tingueu un despert groller, diu Collins.
Els taxadors busquen que la vostra casa estigui en consonància amb altres propietats del barri, explica, de manera que si teniu una millora excessiva, no obtindreu la valoració del taxador. Allà és important consultar amb un professional immobiliari autoritzat i amb experiència a la vostra zona, diu. Poden informar-vos on es troben cases comparables en termes d’actualitzacions. (Vaig secundar aquest consell; vaig consultar amb el nostre agent immobiliari abans de remodelar la cuina fa dos anys!)
Dit això, també val la pena recordar que comprar és una experiència emocional, va dir Collins. La majoria dels compradors comencen mirant a la cuina, diu. Si podeu capturar-los basant-vos en que la vostra presentació és atractiva (perquè compren amb els ulls), ja els teniu.
Quins són els millors electrodomèstics per actualitzar?
Neveres
Busqueu neveres amb portes franceses i dispensadors d’aigua i gel incorporats per obtenir el millor ROI, diu Shimek. Tot i que hi ha altres opcions de moda, tots dos experts van donar accessoris d’acer inoxidable per obtenir un valor de revenda. Collins assenyala que els aparells ecològics amb el logotip Energy Star també poden augmentar el ROI. Quan invertiu en un, deixeu l’etiqueta ‘Energy Star’ a l’aparell en lloc d’eliminar-lo, suggereix.
Estufes encastades
Les estufes amb una sensació integrada, en lloc de les autònomes, solen obtenir més diners, assenyala Shimek. Les opcions que també poden augmentar el valor inclouen coses que faciliten la vida, com ara les tapes planes que minimitzen les funcions de desordre i autoneteja.
Rentadores d’alta eficiència
Les rentadores i assecadores sovint formen part de les negociacions de preus en les compres de cases, diu Shimek. El millor tipus per invertir-hi és una rentadora de càrrega superior i superior d’alta eficiència combinada amb un assecador a joc. Definitivament, busqueu aquí també el logotip d’Energy Star, diu.
Alguns altres elements poden fer que la casa sigui més atractiva, segons els nostres experts. Shimek suggereix tenir en compte els aparells amb connexió WiFi, ja que això afegeix comoditat al comprador. I Collins assenyala que els refrigeradors de begudes separats, o fins i tot una porta independent dedicada a prendre begudes de la nevera, estan passant un moment. Pel que fa a un electrodomèstic que ha de donar prioritat, Collins diu que els rentavaixelles, que tenen una vida útil d’uns 10 anys, no permetran un ROI enorme.
