És natural voler que una nova llar se senti com la vostra. I quan compreu una casa antiga que necessita molta feina, hi ha motius convincents per actualitzar-los. Si la casa és més nova? És possible que tècnicament no hi hagi res mal amb res, però això no fa que l’afany sigui menys real.
111 111 número d'àngel
Per tant, la pregunta es fa: com se sap què val la pena actualitzar? Això vol dir que val la pena en termes d’inversió per valor de revenda, però també si la feina val la pena la recompensa d’haver-la gaudit mentre hi viu.
Un parell d’experts expliquen allò que els propietaris d’habitatges no s’han de molestar a actualitzar. Hudson Santana és especialista en inversions immobiliàries Santana Properties i cofundador de Desenvolupament d’Amèrica del Nord , i Michael Downey ha dirigit centenars de compradors a través del procés de selecció de disseny al llarg dels seus 20 anys d'experiència en vendes de nova construcció.
El punt de partida per a moltes converses de renovació és substituir qualsevol cosa que sigui de qualitat. Aquest terme es llança molt com a atractiu per a barat o lleig. (Boob lights, algú?) Però, què significa realment?
Hi ha un conjunt d’acabats estàndard per a cada faceta de la casa, explica Downey. Per tal de ser competitiu en preu, diu, constructors normalment començarà amb acabats força bàsics a l’interior de la casa que s’inclouen al preu base. Aquests acabats poden ser coses com taulells laminats en lloc de granit o quars i terres de vinil de xapa en zones humides en lloc de ceràmiques.
La veritat és que, segons explica, els aparells i funcions de qualitat per a constructors són totalment funcionals. Tot i que potser no són l’opció més elegant, estan completament bé.
Però bé, no vol dir necessàriament que vulgueu veure taulells de laminat cada dia. Quan avalueu què s’ha de guardar o desfer, el punt de partida lògic és la cuina i el bany, diu Santana. Llavors, què queda i què passa?
Armaris
El que mantindria segur a la cuina són els armaris, va dir Santana. Per què els armaris? Diu principalment a causa de la quantitat de treball i molèsties que caldria substituir, però també perquè hi ha moltes coses que podeu fer per posar molt d’accent els armaris de cuina. El maquinari i la pintura poden recórrer un llarg camí.
El que animaria la gent a substituir si volguessin millorar les coses, va dir, és un taulell realment bonic. Amb un gran taulell, va afegir, els armaris es tornen menys rellevants.
Un comptador també és una actualització relativament indolora, diu Downey. Aquest és un dels projectes de postvenda més fàcils de la història ... Els nois vénen en un dia, utilitzen alguns làsers per mesurar, marxen, continueu utilitzant la vostra cuina i després tornen i en una tarda la feina està completament acabada.
Desa Fixeu-lo Veure més imatges Crèdit: Joe Lingeman / Kitchn
Electrodomèstics a més dels fogons
L’altra peça que animaria a la gent a gastar més diners és l’estufa, la cuina, va dir Santana. Normalment, això és un punt focal a la cuina ... [però] no tots els constructors hi posaran una estufa molt agradable.
Una estufa preciosa canviarà el focus de la vostra cuina, diu. No teniu el mateix efecte quan canvieu el rentaplats o la nevera, de manera que són articles que cal conservar. (Consell professional: podeu vendre la vostra estufa de construcció perfectament fina i recuperar part de la despesa.) El backsplash és un altre lloc per actualitzar-lo i fer-lo vostre, diu Santana, per a una inversió relativament petita.
número d’àngel que significa 444
Terra de bany
Si no us agrada el bany, hi ha petites coses que podeu evitar que hagueu d’afrontar un projecte important, diu Santana. Arrencar rajoles podria costar milers i milers de dòlars, assenyala. Per tant, en lloc de substituir el sòl, tingueu en compte el color de la pintura, potser amb una paret d’accent i fins i tot una bona imatge per treure el focus del terra. Substituir el mirall o el gabinet de medicaments també és relativament econòmic i pot generar un gran impacte. Finalment, l’actualització des d’una porta de dutxa de fabricació acrílica fins a un tancament de vidre fa que els polzes de Santana augmentin.
Al final del dia, però, el que escolliu actualitzar o no és una opció personal. Podeu aprofitar-vos informes de cost vs. valor tot el dia, però es redueix al que voleu. Amb quin mal de cap de renovació estàs bé vivint? I què és el que més importa, no per a un futur comprador potencial anònim, sinó per a vosaltres?
![Millor pintura Satinwood al Regne Unit [2022]](https://hotelleonor.sk/img/blog/49/best-satinwood-paint-uk.jpg)
