Vídeos fent la volta a les xarxes socials adverteixen als compradors d'habitatges que s'allunyin de les cases construïdes entre el 2020 i el 2022, cosa que suggereix que els problemes de la cadena de subministrament i l'escassetat de mà d'obra han provocat una construcció de menor qualitat.
Per a més contingut com aquest segueix
En realitat, els experts immobiliaris diuen que aquestes afirmacions són probablement una mica exagerades, ja que les cases construïdes entre el 2020 i el 2022 encara han de passar pels mateixos processos d'inspecció rigorosos que qualsevol altra casa.
què significa 111 en numerologia
Tot i que és possible que els constructors hagin hagut de fer substitucions cosmètiques, com ara armaris, terres i electrodomèstics, no poden escatimar els materials que componen els elements estructurals d'una casa, com ara fusta, fusta contraxapada, canonades i cables. La construcció d'habitatges és una indústria altament regulada, de manera que els constructors no poden tancar algunes peces fràgils i anomenar-ho una casa.
'Desafortunadament, de vegades una situació específica es converteix en una declaració generalitzada', diu Christina O'Donnell , un agent immobiliari a Collegeville, Pennsylvania.
Tot i així, si esteu contemplant una nova construcció i us preocupa la construcció, assegureu-vos de fer aquestes preguntes abans de signar a la línia de punts.
Què significa 777?
Quina és la reputació del constructor?
Tant si ho ets comprant una nova construcció que forma part d'una subdivisió o comprant terrenys i dedicant-se a un disseny personalitzat, assegureu-vos de fer moltes investigacions sobre la persona o l'empresa que construeix la casa. Com amb qualsevol proveïdor de serveis, no tots els constructors són iguals, diu ODonnell.
Cerqueu en línia, parleu amb agents immobiliaris locals, parleu amb persones que viuen al barri i consulteu el Better Business Bureau per tenir una idea de la reputació del constructor.
Més enllà d'això, assegureu-vos de contractar el vostre propi agent immobiliari per ajudar-vos a navegar pel complex procés de compra d'habitatges de nova construcció. Aquesta persona, coneguda com a agent del comprador, està allà per ajudar-vos a assegurar-vos que preneu la millor decisió possible a l'hora de comprar una casa. A partir dels seus anys d'experiència, educació i formació, us poden ajudar a avaluar si una nova construcció és adequada per a vosaltres (i, si un constructor té mala reputació, probablement n'hagi sentit a parlar a través de la vinya).
'Els constructors tenen agents de llistats i aquest agent de llistats té una responsabilitat fiduciaria amb aquest constructor, el que significa que els mateixos constructors tenen prioritat', diu. Scott Bergmann , agent immobiliari a Omaha, Nebraska. 'Un comprador sempre ha d'utilitzar el seu propi agent del comprador quan fa una nova construcció'.
Què va trobar l'inspector?
Durant la bogeria de la compra d'habitatges dels darrers dos anys, alguns compradors d'habitatge van optar per això saltar les inspeccions per tal d'assegurar una casa amb molta competència. Però les inspeccions de la llar proporcionen enormement hel pàg informació completa sobre el funcionament intern de la llar i molts components, i les troballes d'un fins i tot us poden demanar que decidiu no per comprar el lloc després de tot.
significat espiritual de 1111
Sobretot si us preocupen possibles problemes de construcció amb una nova construcció, haureu de gastar-hi els diners obtenir una inspecció professional (o diversos).
'Un comprador sens dubte hauria d'inspeccionar la seva nova casa', diu l'inspector d'habitatges Welmoed Sisson . 'Recomanem fer tres inspeccions a la construcció nova: una just abans de la instal·lació del panell de guix, una abans del tancament i una altra abans de la garantia d'un any'.
I si us farà sentir millor, Sisson afegeix que la majoria de les inspeccions que ha fet el seu equip durant els últims dos anys han estat en construccions noves i 'no han vist cap evidència de problemes de qualitat'.
què vol dir onze onze
Quines són les normes i normatives locals?
A part de les inspeccions personals, us podeu animar sabent que les agències locals d'aplicació del codi us donen l'esquena quan es tracta de noves construccions. Aquestes agències, normalment gestionades per la ciutat o el comtat on es troba la casa, adopten normes i regulacions per garantir que els edificis dins de la seva jurisdicció siguin segurs. La majoria de ciutats i comtats adopten un conjunt de normes de construcció anomenades Codi Internacional de l'Edificació , o ICC, que s'actualitza regularment.
Els constructors han d'obtenir permisos de la ciutat o del país per a totes les construccions noves (i se suposa que també ho faran per a molts projectes de renovació). Aleshores, un cop acaben els treballs, l'Ajuntament fa un seguiment dels permisos i envia el seu propi inspector per assegurar-se que l'obra està a l'alçada. Per tant, podeu estar tranquils sabent que un funcionari ha comprovat la qualitat de la construcció de la vostra llar (i, si encara no esteu convençut, sempre podeu trucar al departament d'aplicació del codi o d'inspecció d'edificis de la vostra ciutat i preguntar sobre la propietat específica que voleu comprar). ).
'Tothom encara té un codi de construcció al qual s'adhereix, de manera que fins i tot si recentment heu construït o comprat una casa nova i l'experiència va ser difícil, encara teniu una casa segura per viure que estava regulada pels inspectors de la ciutat', diu. Jason Cummings , un corredor immobiliari de Denver especialitzat en la construcció d'habitatges nous.
