El primer pas per ser propietari és trobar un gran agent immobiliari. Ell o ella és vital per moure’t durant el procés de compra d’habitatge i estarà al teu costat des del moment en què visualitzis la primera fitxa fins que et donin les claus de la teva nova propietat. Com que el vostre agent tindrà un paper tan important en la vostra cerca, és crucial trobar algú que us convingui.
Si esteu a punt per trobar un agent, però no sabeu per on començar, o si esteu treballant amb un agent, però creieu que és hora de continuar, escolteu. Vam demanar als propietaris d’habitatges recents que ens expliquessin, sense recobrir-ho, el que hauríeu de buscar a l’hora de contractar un agent immobiliari, segons les seves males experiències del passat.
A continuació, es mostren els senyals d’alerta no ho és l'agent adequat per a vostè:
Si no t’escolten
De totes les respostes que hem rebut, sembla que un agent amb la capacitat d’escoltar està al capdavant de la llista de tots. Sentir-se escoltat sempre és important, però esdevé encara més vital quan esteu a punt d’invertir una gran quantitat de temps en diners en una nova casa. A mesura que us trobeu i treballeu amb agents, pareu atenció al flux de converses. Voleu que algú que faci moltes preguntes entengui bé el que sou i el que esteu buscant. L’ideal seria que també semblin realment interessats en el que heu de dir.
La primera agent immobiliària que es va posar en contacte amb nosaltres va semblar professional al principi, però ens va desactivar de manera enormemanera. Nosaltreseren ferms per mantenir-se al centre, una zona urbana en creixement. No parava de suggerir que ampliéssim les nostres preferències geogràfiques a causa de la manca d’inventari, però també va fer un comentari despreocupat sobre el sistema escolar i sobre com, si alguna vegada volíem nens, ens hauríem d’establir fora de la ciutat. - Melissa R., Allentown, PA
El nostre agent ni tan sols es va oferir a conèixer-nos ni conèixer les nostres necessitats. Va ser frustrant perquè li vam dir quin tipus de casa buscàvem i només ens enviava propietats aleatòries que s’ajusten al nostre rang de preus, però que no es trobaven a la nostra zona objectiu i que no tenien cap de les funcions que estàvem buscant. . - Angeline V., Los Angeles, CA
Si no tenen prou experiència
Quan contracteu un agent immobiliari, pagueu perquè un expert us condueixi en el procés de compra d’habitatges. Assegureu-vos que l’agent que seleccioneu tingui prou experiència per realitzar aquesta tasca sense problemes. Quan entrevisteu, assegureu-vos de fer preguntes per conèixer els seus antecedents i els tipus d’habitatges que venen, sobretot si busqueu una propietat única. Després de la reunió, investigueu. Llegiu ressenyes i testimonis de clients anteriors per obtenir una idea del grau de gestió de les transaccions anteriors per part de l’agent.
M’agrada viure en cases amb una mica de terra, cosa que normalment vol dir que busco cases fora de les principals zones urbanes / suburbanes. Hi ha tot un seguit de problemes relacionats amb la llar que es combinen amb la vida rural: sistemes sèptics, pous, pactes d’ús del sòl i drets sobre l’aigua.
Sempre intento utilitzar un local de la zona que tingui experiència amb aquest tipus de cases. Saben quins problemes han de tenir en compte, quines inspeccions s’han de fer i poden ajudar-me a assegurar-me de fer una compra intel·ligent. - Diane E., Fort Worth, TX
Si no són un comunicador fort
El temps de resposta va ser un altre punt de dolor que vam sentir una i altra vegada. Al mercat actual, les cases es mouen de manera increïblement ràpida i no es garanteix que una propietat continuarà disponible, si s’espera a fer una mudança. Això significa que els agents i els compradors han de moure’s ràpidament quan una casa els crida l’atenció. Una bona comunicació és la clau per fer-ho amb èxit.
Malauradament, hi ha molt poques maneres de provar el temps de resposta per avançat. Una revisió deficient pot esmentar-la amb un detall passatger, però és probable que hàgiu d’utilitzar el vostre millor criteri. Vigileu el temps que triga un agent a respondre a les vostres consultes. Si us sentiu frustrat, no dubteu a passar a algú que s’adapti millor a les vostres necessitats.
què significa espiritualment el 1111
El temps de resposta va ser el més important per a nosaltres. Envieu un correu electrònic i us pregunteu si entra en un forat negre. - Karen M., Charleston, SC
