Pot ser un tòpic, però, en el sector immobiliari, les primeres impressions ho són tot. Sí, és possible que alguns necessitin un parell de dies per pensar-ho bé, però molts compradors potencials s’enamoren d’una casa en el moment que entren al camí d’entrada.
L’atractiu freqüent és molt important en el sector immobiliari, diu Beatrice de Jong, experta en tendències de consum a Opendoor. Una primera impressió positiva pot ser suficient perquè un comprador potencial estigui prou emocionat per plantejar-se seriosament la possibilitat de fer una oferta.
Dit això, oscil·la en ambdues direccions, diu de Jong. Una gespa desordenada o descuidada podria fer creure als possibles compradors que la casa també està en mal estat.
què significa l'àngel número 444
Sabent això, Robin Kencel de Immobiliària Brúixola a Greenwich, Connecticut, diu que sovint recomana als seus clients que redreguin la seva gespa abans de les presentacions.
Però, fins i tot si no comercialitzeu la vostra llar al més aviat possible, és possible que vulgueu invertir en una mica de paisatgisme per millorar el vostre atractiu. És una bona manera d’afegir personalitat i estil a la vostra llar i és més assequible i consumeix menys temps que la remodelació interior.
Fins i tot pot augmentar el valor de la vostra llar. Segons Martin Eiden, agent amb Brúixola a la ciutat de Nova York, un paisatgisme reflexiu i acuradament planificat pot afegir del 10 al 15 per cent al valor d’una casa en un mercat calent. I, si les coses són més lentes, l'atracció pot acabar sent el factor decisiu per a molts compradors.
Penseu en el paisatgisme com l’embolcall de regal i la cinta que uneixen tot allò que la vostra encantadora casa ofereix. Però per on començar? Aquí, algunes idees recopilades per iniciar el vostre tauler de visió paisatgística:
1. Coincideix el paisatgisme amb l’estil arquitectònic de casa teva
Una manera segura d’obtenir un retorn de la vostra inversió paisatgística? Segons un 2015 Washington Post entrevista amb John Gidding, amfitrió de HGTV’s Curb Appeal, s’assegura que el vostre paisatgisme coincideixi realment amb l’estil de casa vostra.
Penseu-ho així: si teniu una llar d'estil artesà, hauríeu d'optar per un paisatgisme senzill i clàssic, per exemple. arbusts i arbusts estructurats o un llit de flors de colors vius. Mantingueu-vos allunyats d’addicions més modernes, com ara estanys de koi, o fonts opulentes que semblen pertànyer al Palau de Cèsar.
2. Penseu en la sofisticació
Segons un 2016 Gespa Enquesta de revista , les cases amb elements paisatgístics sofisticats com les línies de llits corbats i les grans plantacions d'illes eren més propenses a vendre a un preu més alt que les cases amb plantació bàsica de fonaments. A més, els paisatges que incorporen grans plantes de colors caducifolis, perennes i anuals també es van vendre millor.
Allan Hendricks, vicepresident d'arquitectura del paisatge a Florida Caulfield i Wheeler Inc. , diu que els llits de plantar són una manera relativament barata i poc elevada de crear interès pel disseny i afegir textura i color. Són ideals per definir espais, de manera que la vostra gespa no es veu tan escassa fins i tot si l’herba està segada i ordenada.
3. Aposta per l'estil durant tot l'any
Suposem que posa la casa al mercat a l’abril, quan comença a brotar aquell bonic tros de peònies. Així que Instagrammable! Però, oh no! Un mercat lent significa que la vostra llar encara està al mercat a l’estiu i que la vostra llar no es vegi tan bé com abans.
La solució? Paisatgisme més estratègic, sobretot si viviu en algun lloc amb les quatre estacions. Segons un Publicació 2015 de Housecall , això vol dir escollir elements focals per a cada estació, com ara bulbs per a la primavera, anuals per a l'estiu, arbusts per a la tardor i perennes per a l'hivern.
3. Plantar alguns arbres
Realment no et pots equivocar amb els arbres. Afegeixen ombra, ajuden a eliminar el diòxid de carboni que hi ha a l’aire i, fins i tot, poden produir fruits. També són relativament econòmics (tot i que necessiten molt de temps i paciència per créixer).
I segons un estudi publicat el 2010 a Paisatge i Urbanisme , els arbres fins i tot poden augmentar el valor de la vostra llar. L'estudi va trobar que les cases amb arbres que donaven al carrer a Portland, Oregon (on va tenir lloc l'enquesta) es van vendre per 8.870 dòlars més i 1,7 dies més ràpid que les que no en tenien.
Però, a part d’afegir valor a la vostra propietat, els arbres tenen la manera de fer que una casa se senti com una casa.
Fa uns 15 anys, el meu professor d’horticultura va dir alguna cosa que m’ha quedat atrapat des de llavors: els arbres són les úniques plantes amb les que ens connectem com a humans com si també tinguessin ànima, diu Becky Bourdeau , dissenyadora de paisatges amb seu a Los Angeles. Els arbres proporcionen una sensació de longevitat i pertinença entre la casa i el seu entorn, entre les persones que viuen en aquesta casa i el seu entorn.
Per triar quin tipus d’arbre és millor, penseu en quin propòsit voleu que serveixi.
Si voleu més ombra a l’estiu, Bourdeau us suggereix arbres de fulla caduca. Com que deixen fulles a l'hivern, també deixaran una mica de llum solar al jardí. I, com a bonificació addicional, fins i tot us poden estalviar diners en costos de refrigeració i calefacció.
veient el número 444
No deixeu de consultar l’enquesta abans de plantar-les. Tot i que els arbres madurs són un punt de venda, Hendricks diu que podrien desanimar els compradors si estan massa a prop del camí d’entrada o de la casa. Per què? A mesura que maduren, poden interferir amb les línies elèctriques aèries, els camps de drenatge del sistema sèptic i fins i tot les vistes cap a i des de la casa. Aquests són problemes que són molt costosos de solucionar.
4. Instal·leu un sistema de reg automàtic amb un sensor meteorològic
Malgrat les millors intencions, gairebé ningú aguanta amb una mànega prou temps i prou regularment per donar realment a les plantes la quantitat adequada d’aigua, diu Bourdeau. I fins i tot si * sou * el polze verd més conscienciat, potser voldríeu anar de vacances algun dia o vendre la vostra casa a algú que no vulgui passar una hora al dia regant la bardissa.
Feu el que recomana Bourdeau i instal·leu un sistema de reg automàtic. Es trauran les conjectures de la quantitat i la freqüència amb què regar les plantes i la gespa. Tot i que potser no és un somni que valgui Pinterest, és un mètode molt útil per protegir la vostra inversió paisatgística.
5. Augmentar la privadesa
Les finestres solen ser un gran punt de venda per als compradors que desitgen molta llum natural i una sensació expansiva. Tanmateix, les finestres grans també fan que els veïns i els vianants puguin endinsar-se fàcilment a casa seva.
Per preservar l’ambient però afegir privacitat, Bourdeau opta per arbustos barrers suaus, de textura lluminosa i de fulles brillants, just a la sortida de la finestra sobre tanques o tanques d’estil fortalesa. La seva opció per als seus clients de L.A. Silver Sheen Pittosporum . Funciona com si fos una finestra botànica, diu ella.
6. Feu que la vostra gespa tingui el mínim manteniment possible
Us preocupa la conservació de l’aigua? Optar per un paisatgisme intel·ligent amb aigua . De Jong diu que a Califòrnia i altres estats occidentals hi ha una gran demanda de jardins tolerants a la sequera que consumeixen molt poca aigua. No només estalvien temps de manteniment als nous propietaris, sinó que també ajuden a reduir els costos de l’aigua, dos punts molt venuts compradors de cases mil·lenàries conscients del verd .
Actualment llogo una casa a Los Angeles amb característiques de paisatgisme intel·ligents per l’aigua. En lloc d’herba al pati del davant, hi ha roques paisatgístiques disperses amb arbustos i arbustos plantats que necessiten molt poca aigua per prosperar. Es veu molt bé i quasi no he de fer cap manteniment.
.11 * .11
7. Si teniu dubtes, concentreu-vos en el camí
Els seus possibles compradors sempre entraran per la porta principal, recorda Eiden. Per tant, presteu especial atenció al vostre camí. És simplement una vorera esquerdada? Això podria indicar als possibles compradors que la resta de la llar està igualment ensorçada.
En canvi, Eiden recomana dissenyar un camí que generi expectació. L’ideal és que tingueu sinuoses plantes o una petita bardissa a cada costat, diu.
8. Mira la il·luminació que és bonica i funcional
Heu treballat tant per augmentar el vostre atractiu, ara assegureu-vos que el pugueu veure en tot moment. Aquesta Casa Vella recomana ressaltar les característiques arquitectòniques de casa seva i la flora que més crida l’atenció amb la il·luminació del paisatge.
La instal·lació és bastant indolora i el projecte també és molt econòmic. Pots trobar llums exteriors de baixa tensió per uns 150 dòlars a Home Depot .
Hi ha més bones propietats immobiliàries:
- Com vaig puntuar el material de cuina de gamma alta a un preu econòmic (i també ho podeu fer)
- El millor consell sobre caça d’apartaments, segons Reddit
- Mireu a l'interior: aquest habitatge de Califòrnia, de 899 mil milions de dòlars, ofereix una vida interior o exterior al màxim
- Què significa realment l’escrow? (I com funciona exactament?)
- La cosa sorprenent que la gent diu que enyora més quan es mouen
