L’encant d’una casa històrica simplement no es pot trobar en les noves construccions. Si heu donat el salt i heu comprat una casa dels anys vint (potser un renaixement colonial o Cape Cod), potser us preguntareu per on començar a l’hora de renovar la vostra petita porció d’història. Parlem amb empresa de restauració històrica propietari i blogger Scott Sidler per esbrinar-ho.
què significa espiritualment 444?
Recomana adoptar l’enfocament de l’entrepà de la casa per remodelar-lo: comenceu pel sostre i assegureu-vos que no fuig i, després, concentreu-vos en la base per assegurar-vos que sigui sòlida, va dir Sidler a Apartment Therapy. Pot ser que estigui fora de nivell, però mentre no continuï assentant-se, està bé. A continuació, centreu-vos en tot el que hi ha al mig. Això inclou revestiments, finestres, portes i, per descomptat, l'interior. Després que el sobre de la casa estigui en bona forma, podeu moure’s cap a l’interior i passar el temps amb les remodelacions, ja que teniu una carcassa protectora, diu Sidler. Aquí teniu cinc tasques pendents més per afrontar en una casa antiga, tant si sou al mercat, si acabeu de comprar o ja viviu en una.
Desa Fixeu-lo Veure més imatges Crèdit: Alessandro Cancian / Shutterstock
Inspeccioneu sempre el sistema elèctric
Sidler diu que el cablejat antic no sol ser un problema tret que compleixi un dels dos criteris: primer, voleu assegurar-vos que no tingueu cap caixa de trencadors fabricada per Federal Pacific Electric, aconsella Sidler. Aquestes caixes trencadores són un problema notori , ja que sovint no s'apaguen quan es sobrecarrega, cosa que comporta el risc de sobreescalfament i possibles incendis. Federal Pacific Electric o FPE ja no treballa, però les seves caixes de trencament segueixen a les llars. Tot i que són més freqüents a les cases construïdes del 1960 al 1985, és possible que una casa antiga hagi tingut una actualització elèctrica amb una.
El segon número, diu Sidler, és el cablejat de poms i tubs, anomenat així perquè té poms per mantenir els cables al seu lloc i tubs per guiar-los a través de les biguetes del terra. Potser va ser d’última generació als anys vint, però no envelleix bé i presenta un perill d’incendi, diu Sidler. Això es deu al fet que l’aïllament de goma al voltant dels cables es pot assecar i trencar-se amb el pas del temps, cosa que provoca esquerdes que exposen el cablejat al seu interior. A més, el cablejat de pomos i tubs va ser dissenyat per passar per parets sense obstruccions; qualsevol aïllament afegit més tard per protecció meteorològica o insonorització pot augmentar el risc d'incendi.
Desa Fixeu-lo Veure més imatges Crèdit: Apartment Therapy
Esbrineu si la fontaneria és original
És possible que actualment no tingui problemes, però la fontaneria original de coure, acer galvanitzat i ferro colat té una vida útil de 80 a 100 anys, cosa que significa que si encara no fuita, aviat serà, adverteix Sidler. Un altre problema amb les canonades més antigues? L’acumulació de corrosió a l’interior pot provocar una pressió de l’aigua més baixa amb el pas del temps, o fins i tot conduir a aigua rovellada i taronja si es deixa massa temps.
Desa Fixeu-lo Veure més imatges Crèdit: Matt Howard / Shutterstock
Vigileu la podridura de la fusta
Recomano a la gent que faci una passejada anual per l'exterior de casa seva i comprovi si hi ha zones amb problemes, diu Sidler. Aquests inclouen marcs de finestres, revestiments, passamans i altres peces de fusta. Si ho reviseu un cop a l'any, podeu fer petites reparacions que siguin adequades per als propietaris i evitar grans despeses per a substitucions a gran escala, diu Sidler.
Desa Fixeu-lo Veure més imatges Credit: Celeste Nit
Consulteu les finestres originals (però no necessàriament les substituïu)
Sidler assenyala que les finestres d'un sol panell originals de la vostra casa es poden arreglar perquè funcionin gairebé igual que les noves, sempre que semblin estar en bona forma. A la llarga, és més econòmic reparar-los i actualitzar-los amb finestres de tempesta o tempesta, diu. La substitució de finestres suposa un enorme malbaratament de diners i només s’afegeix als nostres abocadors quan les finestres originals que teniu, fetes amb fusta vella, duraran segles amb només una mica de manteniment. I, assenyala, amb les actualitzacions fetes per empreses com la seva, les finestres antigues poden igualar o superar els codis energètics actuals.
Desa Fixeu-lo Veure més imatges Crèdit: tab62 / Shutterstock
Prova de pintura de plom
Sidler diu que heu de buscar especialment pintura de plom perillosa a les finestres, les portes i els revestiments. Si es pela o està en mal estat, s’ha de manipular, sobretot si es tenen fills menors de sis anys que són més susceptibles als seus efectes, diu Sidler. Si realitzeu alguna reforma de la llar o projecte que generi pols, heu de seguir el document Renovació, reparació i pintura de plom de l’Agència de Protecció del Medi Ambient pràctiques laborals per protegir-vos i la vostra família. Això també passa amb qualsevol contractista que contracti que treballi a casa seva. Han de ser certificats per l'EPA per tractar amb seguretat la pintura amb plom. No obstant això, si no es pela ni esqueixa i no es planifica abrasar-la, la pintura de plom a les parets presenta poc risc.
