El lloguer d’un apartament té els seus avantatges, és a dir, la flexibilitat de comprometre’s a un lloc durant només un any a la vegada, cosa que significa que podeu recollir-vos i moure’s sense haver d’esperar a la venda de la vostra casa. Però, segons el lloc on visqui, el lloguer també pot assecar el compte bancari sense proporcionar-ho patrimoni propi per mostrar-ho. A nou informe de Realtor.com mostra que, de les 50 principals zones de metro del país, és més barat comprar que llogar-ne 15.
Una gran part d'això es deu als tipus d'interès històricament baixos de les hipoteques, que han frenat l'augment del cost de la propietat. El cost mensual mitjà per tenir una casa va augmentar només un 0,2 per cent durant l'últim any fins a 1.988 dòlars, mentre que el cost mensual de llogar una casa va augmentar un 2,4 per cent, fins a 1.727 dòlars, per Realtor.com. Per tant, si voleu aprofitar aquesta oportunitat per comprar, haureu de moure’s ràpidament.
No hi ha una resposta única a la pregunta de si té més sentit comprar que llogar, va dir en un comunicat l’economista en cap de Realtor.com, Danielle Hale. Tanmateix, això és una notícia encoratjadora per als milions de mil·lenaris que s’acosten a l’edat màxima de compra d’habitatges i que poden pensar en comprar una casa aquesta primavera. Es preveu que els tipus d’interès augmentin durant els propers mesos, és possible que els compradors hagin d’actuar més aviat que tard per aprofitar l’abordabilitat actual o estar preparats per ajustar el seu preu objectiu de compra.
Per tal de determinar quines ciutats són millors per als compradors, Realtor.com va comparar el pagament mensual de la hipoteca per a una casa de preu mitjà a cada ciutat amb el preu mitjà del lloguer d’un apartament de dos a quatre dormitoris a la mateixa ciutat.
Algunes zones sorprenents van fer la llista de ciutats on és més barat comprar. Chicago, per exemple, té un preu mitjà de casa de 338.000 dòlars. Els costos mensuals mitjans de compra són d’uns 1.691 dòlars, mentre que els de lloguer, d’uns 1.975 dòlars. Miami també va fer la llista, on el preu mitjà de la casa era de 400.000 dòlars, el cost mensual mitjà per comprar és de 2.092 dòlars i el cost mensual mitjà de lloguer és de 2.350 dòlars. A l’altre extrem de l’espectre, els centres tecnològics com San Francisco i Seattle són llocs de lloguer més barats. Allà estalvieu un 30% més de lloguer que si adquiríssiu una casa.
A les deu principals ciutats on és millor comprar que llogar, el preu mitjà d’inscripció de l’habitatge va ser un 7,7% inferior al preu mitjà nacional d’anunci de 346.000 dòlars. Cleveland, Ohio, va ocupar el primer lloc amb un cost mensual de 967 dòlars per comprar i 1.195 dòlars per llogar. Pittsburgh, Nova Orleans, Hartford i Indianapolis també van fer el tall. Consulteu la llista completa i on es troba la vostra ciutat. aquí .
