L'any s'està acabant , i si us heu lligat a la muntanya russa immobiliària durant els últims dotze mesos, probablement tingueu algunes preguntes.
Per a més contingut com aquest segueix
Quan ens acomiadem al 2022, què ens espera a nosaltres i a les nostres llars? Com ha estat el mercat immobiliari afectat per les pujades dels tipus d'interès , juntament amb els canvis en la cultura de consum i la conveniència?
Vaig parlar amb tres agents immobiliaris per trobar algunes respostes, des de quina creuen que és la tendència més inesperada que arribarà a partir del 2022, fins a la que podria arribar el 2023. Aquí teniu el que van dir.
àngel número 222 que significa
Aquest any hi ha hagut moltes pujades de tipus d'interès.
Potser la tendència immobiliària més inesperada que va sorgir del 2022 va ser un fet del qual va sentir parlar a tothom: pujades de tipus d'interès .
'No crec que esperàvem que es fes tant des del punt de vista de la Reserva Federal', diu Drew Coleman, agent immobiliari amb seu a Oregon i fundador de Opta per Immobiliària . 'Això crea oportunitats força sorprenents per als compradors. La inversió contraria pot ser realment poderosa'.
què vol dir quan en veieu 333
Els compradors tenen més influència ara, i ho faran més tard.
Hem passat d'un mercat de venedors a un mercat de compradors, i s'espera que això continuï fins al 2023, diu Harrison Beacher, soci director i agent immobiliari amb seu a Washington, D.C. Coalition Properties Group . 'La veritable tendència a discutir és l'apalancament per als compradors', va afegir. 'Un mercat normalitzador equival a l'oportunitat de negociar el preu i les condicions de les llistes'.
Andreu Bloom , fundador i conseller delegat de BVO Group i líder de l'equip de Cunningham Group a Santa Monica, Califòrnia, va estar d'acord. 'Continuarem veient el canvi del mercat al llarg del 2023, amb les vendes d'habitatges al voltant d'un 40 per cent per sota dels 6,1 milions de vendes d'habitatges del 2021, i un 20 per cent menys que els 4,8 milions de vendes d'habitatges el 2022, segons dades de l'Associació Nacional. d'agents immobiliaris', diu.
Per als compradors, la llista de pros és llarga i els contres són curts. 'Els avantatges inclouen: més inventari, més temps per considerar les vostres opcions i més costos de tancament i reparacions pagats pel venedor', diu Bloom. L'únic inconvenient, per descomptat, són els tipus d'interès més alts que reflecteixen les mitjanes de 30 anys'.
Què vol dir tot plegat? Els compradors ara poden 'casar-se amb la casa que estimen i sortir amb la tarifa', diu Bloom. Per als venedors, Bloom diu que encara hi ha alguns avantatges, com ara mudar-se a una casa més gran amb guanys de renda variable recents, o potser reduir la mida a una casa més petita amb efectiu a la butxaca.
per què segueixo veient el número 11
La ubicació sempre importarà, però el 2023 continuarà canviant.
Però també hi ha una altra tendència sorprenent pel que fa a la ubicació, va afegir Coleman. 'Hi ha il·lusió i conveniència de les zones rurals', diu. 'Durant tants anys, hi va haver una tendència a la urbanització, i ara és el contrari, que va ser provocada per la pandèmia.
'La gent mira al voltant i pensa:' En lloc de 800 peus quadrats, per què no agafar els mateixos diners i obtenir més espai? ', diu Coleman. 'El pèndol està girant cap enrere. No hem vist això des de principis dels anys noranta'.
L'any vinent, espereu que les cases tinguin més color.
'Des d'una perspectiva de disseny i construcció, les cases anteriors a la pandèmia eren sovint monocromàtiques: blanc sobre blanc sobre blanc sobre blanc', diu Beacher. 'Crec que com que la gent ha estat utilitzant tots els seus armaris i taulells lluminosos i brillants, s'han avorrit d'ells o han decidit que necessitaven una mica de contrast, varietat i color'.
L'any que ve pot veure's al mercat habitatges que s'allunyen del gris flipper per a tons més atrevits. I qui sap, potser us agradarà molt més aquest aspecte a la vostra recerca de casa.
