Heu vist aquell TikTok viral de la Un apartament absolutament impressionant a Nova York amb i sauna , una cuina de racó, i diversos nivells per 3.000 dòlars al mes ? No només és una oferta remarcable en un lloc tan impressionant, sinó que també és un estil d'apartament únic a Nova York anomenat escalera. Segons Sydney Blumstein , un corredor de Corcoran a la ciutat de Nova York, també s'anomenen 'nivell dividit', 'altell entresòl' o ' apartaments loft”. . Essencialment, ho són apartaments d'una habitació on el dormitori és a dalt en una zona altell i la resta de l'espai habitable és a la planta baixa.
Per a més contingut com aquest segueix
'Crec que és un apartament únic i especial, generalment en una conversió d'abans de la guerra (un edifici que abans s'utilitzava com una altra cosa: magatzem, enviament, distribució, impressió) que es va convertir en apartaments en el seu segon acte', diu Blumstein. “La naturalesa d'abans de la guerra de l'edifici i l'antic ús deixen els apartaments amb molt sostres alts (de 11 a 15 peus) i els propietaris o desenvolupadors volen aprofitar la superfície vertical'.
Normalment, veu aquests apartaments a zones més antigues i històriques, com Tribeca, Bushwick, West Village i Greenwich Village. Si voleu comprar-ne un, espereu pagar entre 500.000 i 1 milió de dòlars, diu Blumstein, però recordeu que el valor pot canviar en funció de com es va renovar la propietat. Els compradors i llogaters tendeixen a centrar-se en l'alçada del sostre i si poden mantenir-se dret al segon nivell.
'Si l'entresolat només té tres, quatre o cinc peus d'alçada i no s'adapta a la majoria d'adults dempeus, crec que veus que el valor baixa una mica', diu Blumstein.
Un altre inconvenient potencial és que el dormitori de dalt sol estar obert. Com que el dormitori no té porta i es pot veure des de baix, és una mica més difícil que els hostes s'hi quedin, ja que bàsicament estareu tots a la mateixa habitació gran.
Dit això, el nivell dels golfes oberts també és un gran atractiu en una ciutat on l'espai és un bé escàs.
'A Nova York, que pot ser un lloc ple de gent, gaudir d'una sensació d'espai i cel és tan especial', diu Blumstein. 'Crec que posar-se en un nivell superior d'un apartament i mirar cap avall és una sensació grandiosa. …Tindreu una visió a vista d'ocell de la vida a casa vostra! L'alçada del sostre a la sala d'estar principal també és un gran atractiu, igual que les finestres que solen anar de terra a sostre a l'espai principal '.
La cuina normalment s'amaga sota el nivell de l'altell, la qual cosa significa que de vegades l'alçada del sostre de la cuina també és baixa. I el bany sovint estarà al nivell inferior, de manera que si l'heu d'utilitzar durant la nit, haureu de baixar.
Independentment de com us sentiu sobre els sostres, les cuines o els banys, però, no es pot negar que les escales són un ús inventiu de l'espai.
'Crec que la naturalesa d'unicorn d'aquestes cases és clau', diu Blumstein. 'Si un apartament altell d'escales es fa bé, pot ser una obra mestra de l'arquitectura i una proesa d'enginyeria i disseny per prendre metratge cúbic i fer-lo útil'.
