A mesura que comences a organitzar les teves pertinences i preparant la teva casa per a la venda , és important saber què porteu amb vosaltres, què espereu vendre amb la casa i si esteu a cavall entre els accessoris i els béns mobles.
Per a més contingut com aquest segueix
És habitual que determinats articles annexos a la casa quedin a la propietat, com ara electrodomèstics, armaris, catifa de paret a paret , lluminàries adossades a parets o sostres, i prestatgeries encastades . Però, de nou, és possible que els venedors tinguin la intenció de portar-los a la seva nova casa i no estiguin disposats a vendre la casa si descobreixen que el comprador espera que determinats articles es quedin. Sovint depèn del mercat de l'habitatge.
'Tot el que està permanentment unit a una propietat es queda amb la propietat, a Califòrnia de totes maneres', va dir Stephanie Vitacco, una corredora associada a Equity Union a Encino, Califòrnia. 'Si col·loques un moble a la paret, l'he d'excloure. El que és normal per a les inclusions són catifes enganxades, accessoris de llum amb cables durs i revestiments de finestres', explica, 'Així que si algú diu 'aquestes cortines coincideixen amb el meu cobrellit, vull agafar-les', he d'excloure. això, i això inclou la barra de la cortina'.
Vendre els vostres mobles i decoració a un comprador d'habitatge pot ser una muntanya russa emocional, i la realitat és que l'espai on s'han creat records pot tenir més valor que qualsevol quantitat de diners.
Vittaco va caure en un acord relacionat amb una campana antiga a la part posterior d'una casa. 'El venedor es va oblidar de dir-me que l'exclogués i va dir:' Oh, m'ho porto amb mi.' I el comprador va dir: 'No, ens encanta aquesta campana, la volem'. El venedor va dir: 'Però aquesta campana me la va regalar el meu avi que la va aconseguir en un vaixell on va servir', recorda. Els compradors van ficar els talons i van dir que no estaven comprant la casa tret que el venedor els deixés tenir la campana. Vittaco diu que el venedor va tancar l'acord i va dir: 'No em compreu casa'.
I podríeu pensar que alguna cosa tan benigne com els rosers es mantindria al costat frenar l'atractiu de la llar . Però Vittaco diu: 'He fet que els venedors treguin rosers perquè els els va donar la seva mare i ara és morta'.
Anne Monckton, corredor i líder d'equip de l'oficina de Baird & Warner a La Grange, Illinois, explica que vendre mobles o altres articles de decoració de la llar desmuntables amb una propietat no és tan habitual en transaccions immobiliàries residencials, però passa de tant en tant. . 'En general, accessoris com ara canelobres estan inclosos en una venda', va dir. 'Si es tracta d'un accessori d'herència i especial per al client, us recomano que l'elimineu abans de les fotos i les projeccions o que anoteu específicament l'aparell com a exclusió a la llista'.
Monckton explica que la transferència de qualsevol decoració o moble no s'acostuma a incloure en el contracte de compra perquè els prestadors normalment no volen veure béns personals en el contracte de compra d'una casa.
'Els agents estan mínimament implicats en aquestes transaccions, però poden actuar com a intermediari per facilitar les negociacions sobre articles i preus', diu. 'Normalment, això es gestiona mitjançant una llista de correu electrònic i, posteriorment, es finalitza a la factura de venda preparada pels advocats. Les transaccions de mobles també es poden gestionar mitjançant un xec personal del comprador al venedor a la taula de tancament'.
