Si demà poseu la vostra llar al mercat, quant valdria? Tot i que sentiu que la propietat immobiliària té a veure amb la ubicació, la ubicació, la ubicació, l’oferta i la demanda també juga un factor crucial. Com més atractiva sigui una casa per al mercat per a la majoria dels compradors, més alt és el seu preu (tot i que hi ha un límit). I, per descomptat, tot això és relatiu al barri on es troba una casa, però, en general, preparar la vostra casa per fer una primera impressió positiva és una bona cosa que cal tenir en compte si no voleu deixar res a la taula de tancament. Per això, és tan important fer les coses evidents, com tallar el desordre excessiu a l’interior de la casa i netejar el jardí abans de llistar per presentar una casa neta i organitzada.
Són aquestes petites coses les que mostren orgull de propietat, diu Dana Bull , agent immobiliari de Sagan Harborside Sotheby’s International Realty a Marblehead, Massachusetts. Els compradors se senten més segurs de les transaccions i poden tenir més probabilitats de pagar una prima si creuen que el venedor ha gestionat i mantenit adequadament l’habitatge.
T’interessa quins altres atributs menys esperats de la teva casa podrien augmentar el seu valor? Aquí, cinc coses que Bull i altres experts immobiliaris recomanen invertir una mica de TLC en:
Escletxes super netes
Els compradors ho noten tot. He tingut clients 'ooh' i 'ahh' a la planta soterrani, tan nets que es poden menjar, diu Bull. Fins i tot els petits detalls són importants, com ara lletada neta, armaris endreçats i un soterrani escombrat. Sí, he fet que els compradors es quedessin penjats de les rajoles de mala qualitat i definitivament no els puc culpar.
D'acord amb Sarah Maguire , agent immobiliari de Compass a Boston, als possibles compradors els encanta passejar per la cambra de bany per veure l’antiguitat de la lletada i enrajolat.
No cal renovar completament el bany, diu Maguire, que suggereix netejar o substituir la lletada i el calafatament al bany.
què és 11:11
Il·luminació actualitzada
També afecta el valor el que veuen els possibles compradors quan miren cap amunt. Maguire suggereix substituir els vells ventiladors de sostre o els llums de sostre.
Si voleu fer una mica més de feina, la il·luminació encastada dóna a qualsevol espai un toc modern i brillant, diu Maguire.
Una plaça d’aparcament
Jay Rooney , també un agent immobiliari de Compass, diu que una de les coses que augmenta el valor de la vostra llar no és ni tan sols dins de la propietat.
Si encara no en teniu, llogueu o invertiu en una plaça d'aparcament a prop de casa vostra, diu Rooney. Pot semblar una tonteria, però actualment les cases sense places d’aparcament designades poden provocar o trencar els compradors.
L'olor
Altres agents que vaig preguntar van dir que la influència de la vostra llar en el nas dels possibles compradors podria tenir una influència inesperada.
L'olor! Assegureu-vos que la vostra llar tingui una olor agradable, però no tingueu a la vista espelmes ni ambientadors, diu el Equip Donahue Maley Burns . No voleu que els possibles compradors d’habitatges pensin que cobriu alguna cosa.
què significa 11 11
Fotos de llistats professionals
Bull també explica com la vostra llar es presenta en línia i en materials promocionals pot fer una gran diferència, i és per això que tenir l’espai fotografiat professionalment a l’instant augmenta el seu valor.
Quan es tracta de llistar casa vostra, la manera com es presenta en línia fa una gran diferència, diu Bull. No podeu escatimar fotografies d’alta qualitat que capturin una llar amb la il·luminació i els angles adequats.
Ara que ja sabeu quins detalls poden fer créixer el valor de la vostra llar, sabeu què el pot limitar: aquí, 6 costoses actualitzacions que al final us poden fer mal .
Hi ha més bones propietats immobiliàries:
- Per què els experts diuen que no s’ha d’utilitzar mai el bany en una jornada de portes obertes
- Mai no compraré una casa construïda després del 1949: heus aquí l’únic motiu pel qual
- Sorpresa! Les cases a dos nivells tornen a popularitzar-se i sé per què
- 23 maneres d’estar arruïnant el lloguer sense ni adonar-se’n
- El lloc inesperat on he trobat solucions per a lloguers (per menys de 50 dòlars)
què vol dir quan veieu 1212
