A inspecció de la propietat cobreix una casa de dalt a baix. Però amb canonades, sistemes elèctrics, ventilació i probablement la concentració més alta d'electrodomèstics per peu quadrat, la cuina en particular rep un escrutini intencionat dels inspectors de la llar.
Per a més contingut com aquest segueix
Vaig preguntar als inspectors sobre els seus mals més grans en aquesta zona de la casa. No només van assenyalar els perills per a la seguretat, sinó que també van prendre nota dels errors de disseny que segurament tornaran bojos els propietaris. Això és el que diuen els inspectors que realment tritura els seus engranatges a la cuina.
No segellar esquerdes i esquerdes
La teva cuina és un lloc de trobada ideal plagues buscant menjar, aigua i una temperatura agradable. Així, encara que les obertures petites poden no semblar Com un gran problema, poden convertir-se ràpidament en punts d'entrada per a plagues determinades que busquen refugi i menjar, diu Diana Ludwiczak , un inspector certificat de xinxes i plagues a la ciutat de Nova York. Cas concret: ho sabíeu? ratolins es pot colar a casa teva per una escletxa de l'amplada d'un llapis? O que les paneroles tenen diverses rutes d'autopistes per viatjar entre apartaments (sota les portes, a través de piques i conductes d'aire...)?
A més de reparar les esquerdes i les esquerdes a l'aire lliure, Ludwiczak recomana segellar els buits al voltant de canonades, armaris i electrodomèstics, sobretot si vius en un apartament. Un cop tingueu una infestació, poden aparèixer tot tipus de problemes. Els ratolins, per exemple, poden rosegar els cables, cosa que podria provocar incendis elèctrics.
quin és el significat de 11:11
Mals dissenys
De vegades, és obvi que una cuina ha estat dissenyada o invertida per algú que mai no ho ha fet. viscut a la llar.
'El que més m'enfada és quan no dissenyen correctament la disposició de la cuina i no hi ha prou espai per obrir calaixos o portes', diu Sol Kruk, inspector d'habitatges amb llicència i propietari de Inspecció de la propietat Pros a Baltimore, Maryland.
De la mateixa manera, ha vist neveres amb màquines de gel i un broc d'aigua, però no hi ha cap connexió d'aigua instal·lada darrere de la nevera.
Falten suports anti-bolcada a les gammes
La raó per la qual la vostra gamma autònoma no es bolca quan traieu el bastidor i el carregueu amb un gall dindi d'Acció de Gràcies és gràcies a un petit dispositiu d'estabilització conegut com a suport antivol.
Els suports antivuelc vénen amb cuines (és a dir, un forn combinat i una estufa) i són fàcils d'instal·lar. Tot i així, el suport sovint es deixa dins d'una bossa de plàstic en un calaix al costat de l'estufa, cosa que fa que els inspectors siguin bojos.
Sense el suport, l'aparell podria bolcar-se en qualsevol moment que posis pressió o pes a la porta oberta, provocant un gran perill per a la seguretat, explica Kruk.
Manca de punts de venda suficients
Illes de cuina grans són actualment una de les tendències més importants en el disseny de cuines, sobretot quan la gent obren les seves cases una còpia de seguretat per a l'allotjament posterior a la pandèmia. Però sovint aquestes noves i brillants illes de cuina no tenen un nombre suficient de preses de corrent, diu Casey Callais, un inspector d'habitatges amb Constructiva Realty Inspections a la zona d'Austin, Texas.
El Codi elèctric nacional de 2020 afirma que hi hauria d'haver una sortida per als primers 9 peus quadrats i una altra per a cada 18 peus quadrats addicionals, assenyala.
'Recentment vaig inspeccionar una nova construcció amb una magnífica illa de 70 peus quadrats que només tenia una sortida per donar servei a l'espai del taulell', diu Callais, especialitzat en inspeccions de construcció i remodelació d'habitatges nous. 'Això és una cosa que la majoria dels inspectors passa per alt fàcilment i, de fet, els inspectors de la ciutat l'havien perdut, així que m'alegro que el meu client l'hagi trobat'.
No s'ha eliminat el desguàs del rentavaixelles
Si esteu comprant una casa nova o una casa recentment remodelada, assegurar-vos que el rentavaixelles estigui ben configurat és molt important.
Ja veus, l'eliminació té un accessori de desguàs per a rentavaixelles que es segella amb un desenllaç per si no s'utilitza, explica Callais. En algunes ocasions, els instal·ladors de rentavaixelles s'obliden de treure'l en connectar el desguàs.
'Tan aviat com el rentavaixelles comenci la part de drenatge del seu cicle, es farà una còpia de seguretat per tot el terra de la cuina', diu Callais. 'Això podria ser desastrós per als nous pisos de fusta dura'.
Manca de protectors GFCI
Un interruptor de circuit de falla a terra (o GFCI per abreujar-lo) pot ajudar a prevenir l'electrocució , perquè si el cos d'una persona comença a rebre una descàrrega, el GFCI ho detecta i talla l'alimentació abans que provoqui lesions. Són especialment importants a les cuines, que no només tenen molts electrodomèstics, sinó que també solen ser llocs humits.
'Aquests dispositius no són cars i fan coses enormes per salvar vides', diu Mike Powell, enginyer professional i inspector d'habitatges certificat que és propietari. Inspecció de la llar Bandera Roja a Tampa, Florida. 'Hi ha poca excusa per no tenir-los instal·lats avui dia'.
