A piscina pot ser un avantatge deliciós per als compradors que busquen una casa nova, sobretot si es traslladen a un clima més càlid. Però no és cap secret que aquestes característiques aquòtiques del pati del darrere també poden requerir un manteniment i un manteniment costosos, així com l'estrès afegit d'intentar mantenir segurs tots els que s'acosten a ells.
Segueixo veient 666 a tot arreu
Més enllà d'aquests i altres inconvenients potencials, determinades funcions de la piscina també poden ser un gran desviament per als possibles compradors. Vaig xerrar amb experts en béns arrels per obtenir informació sobre els falsos pas que els propietaris d'habitatges haurien d'evitar o dirigir-se el més aviat possible.
1. Baranes metàl·liques
Hola, propietaris de la piscina: The dècada de 1970 van trucar i volen tornar les baranes metàl·liques.
'Poden sortir realment amb l'aspecte d'una piscina i recordar a la gent que s'allotjaven en un hotel als anys 70, quan anar a una piscina era molt important', diu. Cara Ameer , un agent immobiliari bicostero a Califòrnia i Florida.
2. Fonts i elements d'aigua
Els compradors actuals volen senzill i fàcil de mantenir piscines . I, als seus ulls, les fonts de la piscina semblen grans signes de dòlar.
'Com més característiques d'aigua fantàstiques hi hagi, més risc que alguna cosa surti malament', diu Ameer. 'Qualsevol tipus de font, especialment aquelles espigues que sobresurten al mig d'un spa integrat que desemboca a la piscina, sovint es veuen obsoletes i impedeixen l'ús de l'spa'.
El mateix passa amb les llums de colors, que sovint acompanyen els elements aquàtics.
'Algunes persones volen que la seva piscina sembli una pista de ball i tingui llums de diferents colors que puguin il·luminar les fonts o l'aigua sota la piscina, però de nou, això és una preferència personal i no tothom vol una bola de discoteca', afegeix.
3. Trampolí i tobogans
Els compradors moderns no agraden els trampolines i els tobogans com ho feien als anys 70 i 80, i tampoc els proveïdors d'assegurances dels seus propietaris, diu Ameer. Això és en gran part perquè poden ser força perillosos.
'És possible que els vulguin retirar per assegurar una llar', afegeix.
4. Cascades
Per descomptat, enganyar la teva piscina perquè sembli una gruta solia ser genial. Però ara, les grans cascades de roca semblen... força hortera.
'Si s'apilen bastant alt, poden dominar el pati del darrere i sembla massa voluminós, segons l'espai', diu Ameer. 'Les roques poden semblar gastades amb el pas del temps, amb un corrent constant d'aigua tractada químicament que hi flueix'.
Els compradors poden fer una excepció si la piscina es troba a prop d'una carretera transitada, diu Ameer. Aleshores, la cascada pot ajudar a ofegar part del soroll no desitjat de la carretera.
5. Una superfície o revestiment de piscina funky
Aquest varia una mica, però el color de la superfície interior d'una piscina enterrada, que normalment està feta de marcita, pot ser força polaritzant. Els compradors de llocs com Florida poden girar el nas a una superfície fosca de la piscina, perquè pot camuflar serps, llangardaixos, caimans i insectes grans, diu Ameer. Altres compradors poden burlar-se del blanc o el beix clar perquè mostra brutícia i defectes més fàcilment, afegeix.
Independentment del color amb què aneu, assegureu-vos de mantenir-vos al dia amb el manteniment.
'Si una piscina s'ha de tornar a la superfície i comença a mostrar picats al fons on la superfície s'està desgastant, pot semblar bruta i desgastada', diu Ameer. 'Renovar la superfície d'una piscina requereix que la piscina estigui drenada, però definitivament val la pena fer-ho abans de posar una casa al mercat'.
6. Ubicació insegura
Ningú vol sortir per la porta del darrere i ha de desviar la piscina. Això és molt important per als compradors amb nens.
'Una piscina situada massa a prop d'una casa pot ser un perill per a la seguretat', diu Àlex Platt , un agent immobiliari de Florida. 'Això pot ser especialment perillós si la piscina no està tancada o si no hi ha elements de seguretat per evitar accidents'.
7. Afrontament arrodonit
En el passat, els propietaris solien dissenyar les seves piscines amb una capa arrodonida o un conjunt diferent de pedres corbes que creaven una vora llisa i arrodonida per sobre de l'aigua. Però en aquests dies, aquesta característica de disseny sembla antiquat.
'Ara, els propietaris de piscines fan passar les llambordes, el travertí o la porcellana fins a la vora de la piscina com a suport', diu Platt.
8. Rajoles petites
Tot i que potser tingueu la temptació de demanar al vostre contractista que instal·li rajoles petites i cridaneres al voltant de la piscina, ara estan obsoletes, diu Yost.
'Els estils de rajoles han passat de petits i estampats a molt més grans, més senzills i més foscos', diu. 'Aquests poden ser més fàcils de netejar i mantenir i també tenen un aspecte més estilitzat'.
9. Acumulació bruta
El calci té tendència a acumular-se a les rajoles de la piscina amb el pas del temps, cosa que pot provocar un residu blanc desagradable. Independentment del material que tinguis a la teva piscina i al voltant, fes-li sempre una neteja a fons abans de posar la teva casa a la venda, diu l'agent immobiliari amb seu a Los Angeles. Kate Newton . En cas contrari, els esteu enviant una gran bandera vermella que no heu estat mantenint la piscina correctament.
10. Piscines arrodonides
Les piscines circulars o en forma de ronyó estan fora, i les que tenen línies rectes i elegants, segons Blythe Yost, cofundadora i arquitecte paisatgista en cap de Tilly , una empresa de disseny paisatgístic en línia. Els rectangles en particular són una forma especialment popular perquè poden acomodar una coberta de piscina automàtica i retràctil.
'[Les cobertes automàtiques] són molt útils per mantenir la piscina calenta, neta i, sobretot, segura', diu Yost.
11. Equips visibles
El filtre, les bombes, els escalfadors i altres tipus d'equips menys que sexy són un component necessari de la propietat de la piscina, però no han de ser forts, maldestres o evidents, diu Yost.
'És una gran idea tenir una solució de paisatgisme intel·ligent per amagar l'equip de la piscina', diu. 'Això pot estar darrere de panells de gelosia, tanques o una sèrie d'altres solucions intel·ligents. Només assegureu-vos de tenir fàcil accés a l'equip. I recordeu, de vegades menys és més. Només cal que afegiu un simple panell de gelosia que es fongui amb el paisatge, en comparació amb alguna cosa més complexa o fort que us pot cridar l'atenció, exactament el que no voleu fer.
12. Mal paisatgisme
El pati del darrere té piscina, què més es pot demanar? Els compradors, segons resulta, no ho veuen exactament així. Volen una piscina, sí, però també cuidada paisatgisme per envoltar-lo. Si els compradors veuen males herbes cobertes de males herbes, ciment esquerdat o, pitjor encara, formigó estèril tan lluny com la vista pot veure, tornaran als seus cotxes i marxaran.
'La gent sempre escolta que les piscines són costoses i que un paisatgisme dolent pot aprofitar aquests sentiments', diu Yost.
