Preparant la teva casa per a la venda pot ser car i aclaparador, però no ha de ser-ho. De vegades, una mica de temps i diners pot fer un llarg camí, com utilitzar pintura en llocs estratègics per augmentar l'atractiu de la vostra llar.
Si teniu la temptació de centrar tota la vostra energia a l'interior de la vostra llar, potser voldreu pensar dues vegades en aquesta estratègia. Al cap i a la fi, l'exterior de la teva llar fa el primera impressió sobre els possibles compradors mentre es dirigeixen a una mostra o una gira.
'Si un comprador considera que la casa sembla bruta o obsoleta, veurà que tots els signes del dòlar s'acumulen amb millores que cal fer', diu. Melissa Hoff , un agent immobiliari a Florida. 'La pintura és una solució fantàstica perquè és una cosa relativament assequible i que sovint pot ser fins i tot un projecte de bricolatge, sobretot si només la dediqueu a les àrees més petites, com ara els adorns, les portes i les bústies'.
Molts agents immobiliaris coincideixen: pintar tot l'exterior de la vostra llar és el camí a seguir posant-lo a la venda . Però si això no és factible, centreu-vos en aquests llocs inesperats i més assequibles.
La Bústia
Probablement no presteu molta atenció a la vostra bústia, a part d'obrir-la per agafar cartes i paquets cada dia. Però els compradors ho fan, és una de les primeres coses que veuen quan s'apropen davant de casa teva.
Com a tal, hauríeu de prendre uns minuts un dissabte per arreglar-ho, diu Tracy McLaughlin , un agent immobiliari a Califòrnia i Colorado. 'La bústia de casa teva hauria de complementar la paleta exterior de la casa, així que pinteu-la si no es barreja ni coincideix amb la vostra llar', diu.
Elements de fusta natural
McLaughlin també recomana pintar tots els elements de fusta natural del mateix color que la vostra llar. Això inclou tanques de fusta, pals, baranes de coberta, baranes de mà i qualsevol altra cosa que envolti o s'apropi a la casa.
'En cas contrari, semblarà molt desarticulat', diu.
Porxo o pati Terra o sostre
Convideu els compradors a imaginar-se prenent una beguda fresca en una càlida nit d'estiu al vostre porxo... amb un capa de pintura fresca . Pot semblar una mica poc ortodox, però Blythe Yost, el cofundador i arquitecte paisatgista en cap de Tilly , recomana centrar-se només al terra o al sostre. Estalviaràs temps i diners, i serà una gran declaració.
'Això pot refrescar l'espai a l'instant', diu. “En veiem molts blaus als sostres del porxo al sud.'
significat espiritual de 411
Porta de garatge
A menys que estigui trencat, probablement no passeu molt de temps pensant en la porta del garatge. Però, sobretot si el vostre garatge dóna al carrer, pot ocupar una gran quantitat d'espai visual a la part davantera de casa vostra.
'Pintar-lo amb un color coordinat o contrastat pot fer-lo pop i donar-li personalitat', diu Yost. 'També podeu agafar una porta de garatge genèrica i donar-li una mica de caràcter amb maquinari decoratiu o afegint retallades per donar-li un aspecte més personalitzat'.
Murs de desnivell
Algunes cases tenen el que es coneix com a 'paret de desnivell' o una paret exterior que sobresurt de l'estructura principal de la casa, normalment amb alguns detalls arquitectònics únics. Fins i tot si no us podeu permetre el luxe de refrescar tot l'exterior, penseu a pintar la paret de la vostra llar amb un color diferent i contrastant.
'Això dóna la impressió de profunditat i capes arquitectòniques addicionals', diu Jackie Mosher, cofundadora i directora d'operacions de Dzinly , una plataforma de disseny exterior de la llar. “Afegeix profunditat i complexitat a la façana general de la casa. Es converteix en un punt focal que afegeix interès visual i millora l'atractiu estètic general de la teva llar'.
La porta d'entrada
Sovint, el punt focal de l'exterior d'una casa, la porta d'entrada pot tenir un gran impacte per als possibles compradors. Pinteu-lo d'un color vibrant o contrastant per afegir un toc de color a un exterior neutre.
'Això injecta personalitat i caràcter a la teva entrada', diu Mosher. 'La pintura pot crear un element atractiu que cridi l'atenció i fa una primera impressió forta.
Testos, capses de flors i números de casa
Vols provar un color de pintura de moda o fora de la caixa? Pots incursionar fàcilment (sense gastar una fortuna ni comprometre't completament) pintant elements de disseny exterior més petits com testos, caixes de flors i números de casa, diu Mosher.
'Només recordeu que aquestes peces d'accent haurien de complementar el disseny en conjunt, unint-lo, sense fer-se càrrec', diu.
