Mai m'he desmaiat a la meva vida, però vaig estar a prop de fer-ho fa poc quan vaig rebre la primera factura de gasoil de l'any. Els meus genolls es van cenyir i l'aire que m'envoltava es va fer boirós. Ah, els mals de ser propietari d'una casa al nord-est quan s'acosta un altre hivern!
Per a més contingut com aquest segueix
Sé que no sóc l'únic que té factura de calefacció provoca consternació. Però, a part de traslladar-nos a un lloc amb un clima més raonable a l'hivern, ho sento, el meu marit i jo encara no estem preparats per ser ocells de neu, estem encallats pagant costos energètics elevats per mantenir-nos calents.
O som nosaltres? Vaig decidir consultar-me amb alguns agents immobiliaris amb experiència en fer que les cases velles i amb corrents d'aire semblin càlides i acollidores per als compradors. Bones notícies: hi ha més d'una manera de fer-ho estalviar diners en les factures de calefacció . Segueix llegint per veure què van dir aquests professionals.
Millora el teu aïllament
Els agents immobiliaris poden tractar-se d'ubicació, ubicació, ubicació, però quan es tracta d'estalviar en factures d'energia, es tracta d'aïllament, aïllament, aïllament.
'L'aïllament és crucial per reduir les factures d'energia', diu Cam Dowski, inversor immobiliari i fundador de WeBuyHousesChicago.co . 'Si la casa no té aïllament a les golfes, l'aire càlid de l'interior s'escaparà pel terrat. Si la vostra caldera ha de funcionar més per proporcionar calor, les vostres factures de calefacció augmentaran'.
Maureen McDermut és agent immobiliari a Santa Barbara i Montecito, Califòrnia, on ha ajudat a molts clients a vendre cases històriques amb gran encant, però no tant en eficiència energètica. “ Una de les primeres coses que suggereixo és que un contractista d'aïllament surti i aïlli l'àtic', diu. 'La majoria de les cases tenen molt poc aïllament a les golfes, o almenys no prou per ser eficients energèticament'. Per descomptat, els propietaris del seu coll del bosc no han de lluitar amb hiverns freds. Però l'aïllament pot mantenir la teva casa calenta i fresc, segons la temporada.
Instal·leu un termòstat intel·ligent
'La instal·lació d'un termòstat ajustable i programable és la cosa més important que poden fer els propietaris per estalviar diners en les factures de calefacció', diu Jon Sanborn, agent immobiliari amb llicència a San Diego i cofundador de SD House Guys , una empresa de compra d'habitatge.
A termòstat intel·ligent facilita la programació de programes de temperatura, així com fer ajustos des del vostre telèfon intel·ligent o tauleta. Alguns dispositius intel·ligents poden fins i tot 'aprendre' les vostres preferències de temperatura i fer la programació per vosaltres. No es tracta de ser massa mandrós per caminar fins al dispositiu per augmentar o baixar la calor. Es tracta d'instal·lar un sistema automatitzat perquè la calor s'encengui només quan ets a casa i despert, no quan estàs fora o dormis sota cobertes càlides.
El Departament d'Energia dels Estats Units diu que podeu estalviar fins a un 10 per cent de la vostra factura energètica reduint la calor de set a deu graus durant vuit hores al dia. Pot semblar un gran canvi de temperatura si esteu al costat del fred, però el punt aquí és reduir la calor fins a cert punt (sense joc de paraules) quan no ho necessiteu tant.
'La vostra llar pot perdre la menor calor possible si només escalfeu quan és necessari', diu Dowski. 'Així que si busqueu maximitzar l'eficiència energètica de la vostra calefacció central (i estalviar diners), probablement us millor que utilitzeu només la calefacció quan sigui necessari.
significat de 1010 número d'àngel
Quan instal·leu un termòstat intel·ligent, no només estalviareu en les factures d'energia, sinó que recuperareu els costos del dispositiu amb força rapidesa. Tenen un preu diferent, però és possible obtenir-ne un de bo per menys de 100 dòlars. Si ja teniu un cable comú (fil C) a casa, fins i tot podeu instal·lar un termòstat intel·ligent. No esteu segur de quin cable és quin? Sempre és millor trucar a electricista professional abans de començar a jugar amb el sistema elèctric de casa teva.
Manteniu el vostre sistema de climatització
Una part de la raó del meu desmai per la nostra factura de calefacció va ser que, a més d'omplir el dipòsit, vam canviar el nostre vell cremador d'oli per un nou, més. energia eficient versió. Però ja veiem una millora en la manera com s'escalfa la nostra casa, així que són diners ben gastats.
Tot i que no estalviarem per galó (els preus del petroli són els que són), el tècnic va dir que els nostres estalvis vindrien amb menys petroli utilitzat. Fins ara, tot bé. He estat revisant l'indicador i he vist que el nostre escalfador d'oli està bevent en lloc de beure combustible aquesta temporada.
Si no esteu en condicions d'actualitzar el vostre sistema de climatització, almenys feu-lo servir. Paguem un pla de servei que permet una comprovació de manteniment anual (l'empresa ens truca per recordar-nos que hem de reservar la cita), juntament amb trucades de servei gratuïtes si cal. Si la vostra empresa energètica ofereix un pla de serveis, compra-lo per estar tranquil aquest hivern.
Altres petites correccions poden pagar molt
Sam Sawyer, fundador de Cloud Brokerage Pinnacle Realty Advisors , ofereix els següents consells que s'han d'afegir a la llista de tasques estacionals de cada propietari:
- Tanqueu correctament totes les portes i finestres
- Canvieu els filtres d'aire per mantenir el vostre HVAC funcionant a nivells òptims
- Aïllar les canonades exposades, especialment les de l'exterior de la casa
'Aquestes són coses menors però molt importants a tenir en compte a l'hora de comprar una propietat antiga', diu Sawyer. 'En conjunt, pot estalviar milers de dòlars al propietari i molts mals de cap'.
No esteu segur de quines finestres són les culpables? Truqueu a un professional per avaluar-lo, diu McDermut. 'Tot i que no tenim temps fred sovint [al sud de Califòrnia], sí que tenim calor i el vostre aire condicionat pot filtrar-se per una finestra mal tancada', diu.
O, simplement, podeu penjar cortines més pesades, diu Dowski. 'Busqueu cortines amb folre tèrmica o folreu les vostres existents amb teixits barats per aconseguir el mateix efecte', diu. (Tinc cortines tèrmiques en algunes habitacions de casa meva i funcionen molt bé per evitar la pèrdua de calor.
Fer fins i tot una d'aquestes tasques és suficient per marcar la diferència en l'eficiència energètica de la vostra llar. Però com més facis, més començaràs a estalviar en la teva factura de calefacció. I això és suficient perquè qualsevol propietari se senti càlid i borrós per dins.
