Quan empleneu una sol·licitud de lloguer, responeu a moltes preguntes sobre vosaltres mateixos. Però, per canviar el guió, hi ha moltes possibilitats que tingueu diverses preguntes candents sobre els apartaments que us interessa llogar. A continuació, es mostren nou coses que podeu demanar quan feu una inspecció de lloguer prèvia a la mudança per ajudar-vos a determinar si l’apartament és adequat per a vosaltres.
Puc veure una llista de comprovació de mudances i desplaçaments?
Pregunteu si podeu iniciar la sessió en una llista de comprovació de mudances, usant-la per registrar el desgast dels inquilins anteriors Rachel Olsen , propietari i agent immobiliari de HomeSmart Realty West a San Diego. A continuació, pregunteu si s'utilitzarà la llista de comprovació del trasllat per avaluar la quantitat del vostre dipòsit de seguretat retornada. Si no, com es determina el reembossament? Atès que un dipòsit de seguretat sol ser d’un o dos mesos de lloguer i voleu recuperar-ne la major quantitat possible, haureu de saber com es gestiona per davant, diu Olsen.
Katie Jones, una inversora immobiliària amb seu a Denver Agape Investing , també suggereix esbrinar-ho només quant de neteja seràs responsable de la mudança. Haureu de fer xampú amb les catifes? Se us cobrarà per pintura nova o per una neteja profunda de la unitat, independentment de la neteja grinyolant que deixeu del lloguer?
S’admeten mascotes?
Si us instal·leu amb un gat o un gos, és possible que hàgiu de fer de la vostra mascota un currículum vitae. Si no teniu cap mascota, i esteu pensant a aconseguir-ne una o si esteu pensant en seure una mascota com un bullici lateral, voldreu saber si el vostre nou lloc permet animals en primer lloc. A continuació, especifiqueu: hi ha restriccions de pes? Restriccions de raça? Dipòsits extra i quotes mensuals? No voleu estar buscant un lloc nou per viure perquè vau trencar un contracte d’arrendament de no mascotes, diu Olsen. Aquí teniu 7 preguntes que els propietaris d’animals de companyia haurien de fer abans de signar una versió.
Com es gestionen les ordres de treball?
Jones va dir que un inquilí hauria d’entendre com fer una comanda de treball i com es gestiona el manteniment. Hi ha un personal de manteniment dedicat? Amb quina rapidesa s’aborden els problemes de manteniment que no són d’emergència, com ara un rentavaixelles trencat? D’aquesta manera, quan alguna cosa no funciona correctament, se sap exactament amb qui contactar i com funciona el procés de manteniment després de fer una comanda de treball, diu ella.
Qui és responsable de les tasques de manteniment?
Un dels avantatges de llogar és no haver d’omplir els caps de setmana amb tasques de manteniment de la llar. Però hi ha coses menors que apareixen aquí i allà, i és bo saber qui en és responsable. Pregunteu al vostre propietari potencial sobre qui és responsable de tasques com canviar els filtres d’aire, palar neu a les voreres o tallar la gespa si en teniu, suggereix Brian Davis, inversor immobiliari i cofundador de SparkRental.com . Us pot sorprendre que ni tan sols necessiteu comprar i substituir les vostres pròpies bombetes.
Desa Fixeu-lo Veure més imatges Crèdit: Cavan Images / Getty Images
Quin tipus de decoració puc fer?
Si realment voleu que aquest lloc sigui vostre, és possible que vulgueu pintar i penjar imatges, diu Shannon McNulty , agent immobiliari a Maple Ridge, Columbia Britànica. Esbrineu primer si estarà bé. És possible que hagueu de restaurar el lloc tal com era quan us mudàveu, i alguns propietaris volen aprovar canvis, inclosos els claus a les parets per obtenir imatges, diu McNulty. Fins i tot alguns bricolatges aparentment aptes per al lloguer podrien potencialment ingressar el vostre dipòsit.
Hi ha serveis públics inclosos al lloguer?
Les utilitats incloses són una frase desconeguda als anuncis de lloguer, però el que això significa realment pot variar entre propietats. En alguns llocs pot significar aigua i electricitat. En altres, també pot incloure internet. Si no s’inclouen tots els serveis públics, especifiqueu-vos i pregunteu quines són les factures mensuals mitjanes de serveis públics de gas, electricitat i aigua per al pla de planta que esteu mirant, suggereix Davis. Feu un seguiment de quant varien les factures de gas i electricitat segons les estacions de l'any.
Com que alguns edificis d’apartaments oferiran internet, Beth Argaman, la directora general de 727 West Madison , un edifici d'apartaments a Chicago, suggereix preguntar sobre la velocitat d'Internet que s'ofereix. Cada vegada hi ha més llogaters que tenen la flexibilitat de treballar des de casa i molts transmeten Netflix o Amazon Prime, diu ella. Com a caçador d’apartaments, assegureu-vos que el servei que s’ofereix satisfaci les vostres necessitats.
Connecteu els serveis públics a un lloc nou? Aquí és quan tu hauria de trucar per configurar-los .
Quan es considera tard el lloguer?
El lloguer s’ha de pagar probablement el primer del mes. Però, Caleb Liu , un inversor immobiliari al sud de Califòrnia, suggereix concretar les regles específiques del vostre propietari potencial. Si pagueu amb un xec en paper, vol dir que el xec l’ha de rebre el primer o només el segell postal? Hi ha un període de gràcia? Quant són les despeses de demora? S’acumulen diàriament? És imprescindible una comunicació clara sobre els pagaments i mai no es vol assumir res, diu Liu. En cas contrari, podríeu acabar amb unes fortes despeses de retard.
Quantes queixes de soroll rep?
Això és especialment important per demanar grans complexos d'apartaments amb moltes parets compartides, diu Liu. De vegades, les parets simplement no tenen insonorització. Voleu saber si hi ha veïns que fan festes, que veuen la televisió massa fort o, en general, només són pertorbadors. Podeu comparar la resposta del propietari amb les ressenyes en línia del complex d'apartaments.
A continuació, s’explica com bloquejar part d’aquest soroll.
Puc subarrendar?
Quines són les regles sobre el subarrendament en cas que necessiteu per trencar el contracte d'arrendament abans d'hora? El lloguer a la ciutat de Nova York pot ser encara més matisat des de llavors les cooperatives de vegades tenen regles més estrictes . Per exemple, és possible que alguns edificis no us permetin tenir una estada de convidat al vostre apartament si el propietari de l'arrendatari no hi és, assenyala Jamie Safier , agent immobiliari amb Douglas Elliman a la ciutat de Nova York.
Esteu a punt d’iniciar una cerca d’apartaments? Eviteu-los 7 errors habituals de caça d'apartaments .
què significa espiritualment 1234?
