Quan es tracta d'immobles, una presentació racionalitzada és crucial, sobretot quan el clima s'escalfa i els compradors somien amb gaudir de les ofertes d'aire fresc de la seva nova casa.
Però per als propietaris que estan pensant a posar un rètol de 'venda' als mesos de primavera o estiu, no es pot exagerar la importància de destacar les millors característiques del porxo. Per fer-ho, els experts en recomanen alguns desordenament greu , neteja , i possiblement fins i tot afegint una mica de pintura fresca .
Per planificar amb antelació, aquí teniu el que diuen els professionals que haurien i no haurien d'estar al porxo davanter un cop estiguis preparat per obrir la teva casa als compradors. Aquests quatre consells poden ser la diferència entre una guerra de ofertes i els grills.
El desordre és un mata de vibracions
'Igual que dins d'una casa, el desordre és un mata de vibracions', diu Joe Piasecki, agent immobiliari amb seu a Los Angeles. The Cunningham Group/Keller Williams Advisors . 'Realment dificulta la capacitat dels compradors potencials d'imaginar-se vivint a la llar i poder decorar l'espai segons les seves pròpies preferències estètiques'.
Una bona regla general, agent immobiliari amb seu a Washington D.C Harrison Beacher diu, és assegurar-se que no més d'un terç de la superfície del porxo està cobert amb mobles o altres elements. 'No hi ha res pitjor que els compradors que reben combustible perquè es distreguin perquè el primer que veuen són mobles que no són necessaris', ha afegit.
Tyler Draheim, agent immobiliari amb seu a Denver Coldwell Banker Realty i membre de la junta directiva de l'Associació d'agents immobiliaris del metro de Denver (DMAR), subratlla que les primeres impressions són tot . 'Quan els compradors potencials passen per casa o es presenten a casa, l'atractiu frenat és el primer que jutgen una casa', diu. 'El vostre jardí s'ha de tallar i desherbar, i el porxo davanter ha d'estar lliure de desordres'. Traieu qualsevol equip de neu i decoració de Nadal o de vacances si ha passat molt de temps la temporada, i tot el que estigui vell o gastat. Això vol dir que els accessoris de llum malmesos pel temps, les estores de les portes trencades i els accessoris esvaïts haurien d'aconseguir l'arrencada.
quin és el significat de 11 11
Piasecki assenyala que si hi ha objectes personals importants al porxo dels quals no voleu separar-vos, només heu de posar-los al garatge durant les projeccions. Els compradors estan acostumats a veure alguns articles al garatge mentre els propietaris estan en procés de mudar-se.
El poder està al rentat
És increïble el que farà una mica de greix de colze abans d'una projecció. 'Deixeu al vostre porxo davant una neteja profunda o un rentat a pressió per eliminar la sal i la brutícia de l'hivern i la neu', diu Draheim. 'Els compradors s'adonaran de l'orgull de la propietat i entraran a casa amb optimisme i vibracions positives, cosa que podria donar lloc a més ofertes'.
Què significa 555?
A més d'un bon rentat elèctric o a pressió, els propietaris han de tenir en compte les reparacions necessàries, com ara esquerdes al formigó, pantalles trencades o pintura pelada, diu Keri Duffy, una corredora associada a Denver. Kentwood Immobiliària i membre de la junta directiva de DMAR. 'Els compradors revisaran el porxo amb un ull exigent mentre esperen que el seu agent obri la porta principal', va afegir. “Esborra la brutícia, les teranyines i els vells nius de vespes. Elimineu qualsevol cosa que bloquegi el camí cap a la porta d'entrada o que pugui ser un perill d'enfonsament'.
Finalment, Draheim diu que una porta d'entrada acabada de pintar i neta és una de les millores i millores menys cares que pot fer un venedor.
Fes que el teu porxo se senti acollidor
Ara que el vostre porxo s'ha tornat més net i més espaiós, unes quantes decoracions senzilles i flors fresques poden ajudar els compradors a sentir-se benvinguts abans de posar un peu a casa vostra, diu Draheim.
Piasecki està d'acord, i afegeix que un banc o una petita planta en test que complementa l'estil general de la llar podria afegir valor, sempre que sigui petit i no ocupi massa espai. 'Mantingueu la part davantera de la casa tan neta com sigui possible i d'una manera que sigui coherent amb la resta de l'experiència de la casa oberta', diu. 'El porxo frontal hauria de ser una extensió de valor afegit a aquesta porta principal'.
A més de les plantes i els seients, també hauríeu de tenir en compte intercanviant els números de casa antics amb de nous per a una actualització ràpida que farà un llarg camí, diu Duffy.
