Organitzar una casa en venda és molt semblant a crear un vestit de moda: es tracta de tenir els accessoris adequats. Si voleu impressionar els compradors amb un espai ben organitzat, els detalls són importants, i sí, això inclou llançar coixins ,
Per descomptat, és difícil de creure que fins i tot el coixí més perfecte d'un sofà o un llit pugui atraure un comprador perquè faci una oferta. Però és més que una estètica atractiva; es tracta de com els fa l'espai sentir quan hi entren. Això és el que els agents immobiliaris solen referir-se com la 'història' de la propietat.
'Una bona història evoca emoció', diu Vickey Barron , un corredor immobiliari associat amb llicència de Compass. 'I les vendes residencials són, en la seva majoria, emocionals'. És per això que els agents immobiliaris assenyalen l'home staging com la salsa secreta per a vendes més ràpides: un espai amb mobles i decoració disposats per al dia a dia explica una història molt més interessant que un espai buit. De fet, segons l'Associació Nacional d'Agents Immobiliaris Informe Perfil de Home Staging 2023 , el 81 per cent dels agents immobiliaris dels compradors van dir que als seus clients els resultava més fàcil veure's vivint a l'espai quan es va posar en escena.
Per què hauríeu d'assumir riscos de disseny amb els coixins
Per molt que els venedors haurien d'intentar que el seu espai se senti més còmode i acollidor, també se'ls anima a despersonalitzar-lo a favor de tons neutres i detalls atemporals perquè els compradors puguin veure com poden deixar la seva pròpia marca. Els coixins, però, són una manera de tornar una mica de personalitat a l'espai amb tocs de color i textura. Fins i tot podríeu reflectir les tendències de disseny actuals: Barbiecore coixins, algú? —Sense massa problemes.
Una de les millors coses dels coixins és que no ocupen gaire espai, o millor dit, ells no hauria de, diu Barron. De nou, igual que a la moda, menys és més, així que practiqueu una mica de moderació si trobeu que esteu amuntegant el llit o omplint el sofà fins al punt que no us hi podeu seure.
La veritable bellesa dels coixins és la seva portabilitat, que és el que assegura l'acord per a molts dels clients de Barron a la ciutat de Nova York quan es tracta d'invertir en el seu espai amb l'esperança d'aconseguir una oferta més ràpida (i amb sort més alta). A diferència dels mobles que sovint necessiten un transportista professional amb una pòlissa d'assegurança forta, els coixins es poden canviar o treure fàcilment en qualsevol moment, de manera que els venedors són molt més predisposats a afegir coixins per preparar una jornada de portes obertes.
Tanmateix, aquest no és el moment de sortir a les botigues domèstiques de grans dimensions i aconseguir els mateixos coixins que tots els altres, diu Barron. El millor és comprar per botigues i botigues més petites per trobar coixins més únics que siguin rics en teixit i textura. Si podeu balancejar uns quants coixins de disseny de gamma alta, encara millor, diu Barron. 'És com un gran art a la paret', explica. 'Quan els compradors passen, poden reconèixer què és això'.
No us preocupeu si el vostre sofà és molt senzill o barat, diu Barron. Els coixins adequats elevaran l'aspecte. 'Si hi poses uns coixins artístics bonics i assassins, explica una història', explica.
