Si ho ets ven la teva casa a l'hivern , podríeu pensar que tot el que heu de fer és afegir una garlanda i un bri de llums centelleigs a aquest rètol de 'venda', i voilà! Tens un país de les meravelles d'hivern que els encantarà als compradors d'habitatges.
Per a més contingut com aquest segueix
No molt ràpid. Fins i tot si la mare natura augmenta el vostre atractiu amb neu acabada de caure per adornar la gespa i els terrats, haureu d'intensificar-ho.
'Tot es tracta de les primeres impressions', diu La de Christa Ken , un agent immobiliari amb Douglas Elliman al comtat de Fairfield, Connecticut. 'Els compradors jutgen una casa abans fins i tot d'entrar'.
.12 * .12
És possible que s'acostin a casa teva per escapar del fred aquest hivern, però notaran algunes coses mentre ho fan. Intenta posar remei a aquests nou errors abans de posar el teu lloc al mercat.
Revestiment brut i finestres
És probable que tingueu una neteja profunda de l'interior de la vostra llar abans del jornada de portes obertes , però no t'oblidis de l'exterior. 'L'exterior de la casa ha d'estar sempre net abans de posar-lo a la venda', diu Jon Sanborn, agent immobiliari amb llicència a San Diego i cofundador de SD House Guys , una empresa de compra d'habitatges. Recomana un rentat a pressió per treure mesos de brutícia, fang i runes de revestiments i altres superfícies exteriors com passarel·les, calçada, patis i cobertes.
Com a mínim, renta aquestes finestres, aconsella Kenin. 'Les finestres brillants i netes sempre són atractives i fan que una llar sembli neta i fresca', diu. 'Les finestres netes també ajuden a distreure els compradors perquè no es concentrin en finestres i motllures més antigues'.
Il·luminació exterior cremada
Visiteu l'exterior de la vostra llar a la nit i anoteu on heu de substituir les bombetes. “Una casa amb bombetes cremades envia immediatament el missatge incorrecte i indica que és possible que altres parts de la llar no estiguin ben cuidades ', diu Kenin. Molts dissenyadors de la llar també recomanaran utilitzar totes les bombetes fresques o càlides per obtenir un aspecte uniforme, així que tingueu-ho en compte a l'hora d'aprovisionar-vos de reemplaçaments.
.12 / 12
Paisatge dur esmicolat
Ara és el moment de substituir o remuntar els maons o llambordes que estiguin en mal estat al voltant de l'exterior de la vostra llar, sobretot si estan revestint passarel·les, diu Kenin. També no cal dir que si ha caigut neu o gel, us haureu d'assegurar que tots els paisatges durs que es poden caminar estiguin clars.
què significa 1111 nombres d’àngels
Material esportiu rebutjat i joguines a l'aire lliure
Emmagatzemeu qualsevol equipament esportiu que ocupi espai al pati, com ara xarxes de futbol o lacrosse 'de mida monstre', diu Kenin. I si hi ha un equip en mal estat, com una cistella de bàsquet amb un tauler trencat o una xarxa trencada, per exemple, desfer-se'n. El mateix passa amb els vells gronxadors i les cases de nines de plàstic.
Canalons desordenats o trencats
Ningú s'adona dels canalons fins que es trenquen o es desborden. Assegureu-vos que els vostres no ho siguin, diu Sanborn. 'No netejar els canals crearà una llàstima per als compradors potencials, així com possiblement provocar danys per aigua o problemes de fonaments si no es controla', diu.
Forrest McCall, un professional immobiliari i propietari del lloc de bricolatge MamaNeedsaProject.com , està d'acord. 'Els agents immobiliaris i els compradors detectaran ràpidament un canal amb fuites a causa de la fusió de la neu, cosa que pot provocar una oferta reduïda', diu.
Arbres i arbustos coberts de vegetació
A la primavera, es tracta d'un jardí verd exuberant per atractiu. Però a l'hivern, es tracta de mitigar els danys a casa teva, segons McCall. 'Tarar arbres i arbustos abans de la nevada pot ajudar a prevenir danys potencials durant les tempestes de neu, que els compradors sempre estan pendents', diu.
Reparacions de cobertes desateses
Sanborn diu que l'hivern és el millor moment per a la reparació del sostre perquè els materials solen ser més barats i el clima calorós no és una preocupació. 'No fer les reparacions necessàries pot desanimar els compradors, especialment quan es considera la despesa potencial d'haver de substituir o reparar un sostre', diu.
Una entrada cutre
Si tens una barana d'escala que s'escalla, un botó de timbre esquerdat o una bústia podrida, arregla'ls o substitueix-los tots, diu Kenin. Cap d'ells diu 'benvinguts a casa' als possibles compradors.
3:33 significat
Una piscina bruta
La temporada de bany podria haver acabat, però no penseu que els compradors ignoraran una piscina tancada coberta de brutícia o fulles humides. 'Una piscina bruta serà un desviament immediat per als compradors potencials, a més de crear un perill per a qualsevol persona que estigui interessada a mirar més de prop', diu Sanborn.
I pensaves que el treball del jardí era només per a la primavera i la tardor! Hi ha molt per fer a més de pala de neu i gel a l'hivern, sobretot si voleu atraure compradors d'habitatges. 'Durant l'hivern, els compradors es centraran més en aquests elements perquè no estan ocupats admirant l'herba verda, el paisatge i els bonics llits de flors', diu Kenin. Evitant aquests errors habituals a casa d'hivern, tindreu més possibilitats d'un cartell 'vengut' al vostre jardí a la primavera.
